Московская жилищная газета

ЖКХ

Опубликовано на сайте: 30 июня 2005 г. 16:19
Публикация в газете: №26 (545) от 30 июня 2005 г.

Зачем счетчики?

«Для чего предназначены счетчики, для чьей экономии? Какой законодательный акт освобождает председателей ТСЖ от исполнения постановления правительства и дает право игнорировать и методику расчета сумм оплаты за воду, и отопление при домовом счетчике? В дом не поступает горячая вода, на доме стоит нагревательный электрический котел. Между тем, жителям выставляется тариф. Маржа доходит до миллиона в год. Куда она идет, на каком основании? Что вы посоветуете жителям в такой ситуации?
Galina»

Отвечает председатель президиума Союза ТСЖ, ЖСК и МЖК, член Координационного совета по вопросам жилищного самоуправления при правительстве Москвы Герман Ломтев – ТСЖ создается собственниками квартир для содержания общего имущества многоквартирного дома, а обеспечением жителей коммунальными услугами (отоплением, горячей и холодной водой, канализацией) товарищество может заниматься только в интересах собственников, получив от них необходимые полномочия. Поэтому члены ТСЖ могут принять решение непосредственно взаимодействовать с поставщиками тепла и воды, вести с ними прямые расчеты, что позволит им лучше отстаивать свои интересы потребителей коммунальных услуг. При таких взаимоотношениях удобнее пользоваться квартирными приборами учета, работу которых должен контролировать поставщик. Если же потребителем коммунальных услуг (на весь дом) остается товарищество, то порядок расчетов должно установить только общее собрание его членов, никакие постановления органов власти не могут регулировать взаимоотношения собственников внутри ТСЖ. Однако члены ТСЖ часто не могут найти более справедливый принцип распределения расходов, особенно при использовании приборов учета, которые нередко установлены не во всех квартирах. Такие приборы часто дают неточные показания, не все жители соглашаются доплачивать за потери в сетях и расходы на общие нужды, так как их приходится определять условно, без достаточных обоснований. Почти везде суммарные показания счетчиков квартир не совпадают с расходами по дому в целом. Когда какое-либо решение по расчетам внутри дома найдено, после утверждения общим собранием о нем следует проинформировать всех жителей дома, а ревизионная комиссия ТСЖ должна контролировать поступления и расходование средств, выделяя их как целевые (желательно ежеквартально). Если начисленные жителям суммы превысят величину расходов за потребленные домом ресурсы, то общее собрание по результатам ревизии должно принять решение об использовании оставшихся средств. Они могут быть использованы для покрытия расходов на те же цели в новом периоде, а могут быть направлены на другие нужды, например, зачислены в фонд капитального ремонта.

Другие статьи на тему: ЖКХ

  • Более 18 лет мы были вместе с вами
    Уважаемые читатели! К сожалению, мы сегодня в последний раз встречаемся на страницах нашей газеты. Ваш Управдом закрывается. По независящим от нас причинам правительство Москвы не нашло финансовых возможностей для дальнейшего выпуска «Квартирного ряда».
  • Прокурор тебе поможет
    Счетная палата в следующем году впервые вместе с Росфиннадзором проведет параллельные проверки в сфере ЖКХ, особенно по итогам зимнего отопительного периода, сообщил ее председатель Сергей Степашин на конференции «Взаимодействие органов внешнего и внутреннего финансового контроля».
  • Свершилось! Крайним назначили собственника
    14 декабря в третьем чтении, то есть окончательно, Госдума утвердила два важнейшие для россиян закона – о продлении сроков и определении основных направлений деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ и о создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.
  • Альтернатива общему котлу
    На пленарном заседании Госдумы в третьем чтении были приняты поправки в Жилищный кодекс, касающиеся проведения капремонта в многоквартирных домах.
  • Так ли страшен реагент, как его малюют?
    Как только наступает зима, сразу начинаются разговоры об антигололедных реагентах. Этих борцов со снегом в народе недолюбливают. И ботинки калечат, и шубы, и собачьим лапам достается. Разберемся, насколько справедливы эти нарекания.