Московская жилищная газета

Жилищное право

Опубликовано на сайте: 30 июня 2005 г. 19:11
Публикация в газете: №26 (545) от 30 июня 2005 г.

О фонде, о взносах

– Рядом с нашим домом собираются построить подземный гараж. Многих это пугает. Не повредит ли это дому – как в ходе строительства, так и во время эксплуатации гаража? Можем ли мы как-то обезопасить себя, застраховавшись от подобных неожиданностей?
Алина Мурзаева

– Разумеется, можно застраховаться от действия третьих лиц. Все дело в сумме взносов с каждой квартиры. Если желание проявят лишь считанные жильцы, то эта сумма будет непомерно большой. Если желающих будет много, обратитесь в компанию, которая занимается жилищным страхованием в вашем районе, думаю, что она заключит договор с жителями. Добавлю к этому, что в прошлом году появилось постановление правительства «О развитии системы жилищного страхования в городе Москве», которое как раз и предусматривает переход от страхования отдельного жилья к дому как имущественному комплексу в целом. Это постановление предусматривает ответственность подрядных организаций, ведущих ремонтные работы в доме, в случае нанесения вреда жилому строению. Сейчас это особенно актуально, ибо с вступлением в силу нового ЖК РФ собственник несет ответственность за все строение, включая места общего пользования – подвалы, подъезды, лифты и т. д. Замечу, что страхование общего имущества с долевой ответственностью правительства Москвы (50 на 50 проц.) уже введено, но пока только для ТСЖ. В будущем рамки эксперимента расширят и распространят на другие категории домов. – Так ли необходимо участие страховых компаний в восстановлении квартир в результате тех или иных несчастных случаев – пожара, аварий инженерных систем и т. д.? Может, разумнее было бы создать для этих целей специальный городской фонд? Вячеслав Саврасин – В принципе, такое возможно. Но только теоретически. Ведь потребуются огромные средства. И сразу возникнут вопросы. Кто будет содержать такой фонд? Распоряжаться им? Как, наконец, предотвратить утечки из него? Последнее, как показала практика, удается далеко не всегда. К тому же необходим большой штат работников, которые будут его обслуживать. Нынешняя схема более эффективна. Она основана на договорных отношениях с жителями. Страховым компаниям нет резона транжирить собранные средства, они заинтересованы в четком их использовании в соответствии с нормативными документами и правилами. Мы же – Городской центр по страхованию – со своей стороны контролируем их деятельность. Об эффективности такой схемы говорит один лишь факт: на рубль бюджетных денег, которые город тратит на программу страхования, включая выплату субсидий пострадавшим москвичам, сегодня привлекается 2,5 рубля внебюджетных. И это как раз деньги страховых компаний. Они расходуются на создание резерва страховых выплат.

Нашим читателям отвечал заместитель директора Городского центра жилищного страхования Вадим Загородний.

Другие статьи на тему: Жилищное право

  • Власти против аварийности
    В России порядка 16 млн. кв.м. жилого фонда является аварийным. Из них около 10 млн. приходится на многоквартирные дома. Однако нередко так бывает, что здание, очевидно непригодное для проживания, официально к таковым не относится. Следовательно, не приходится мечтать о переселении из него в нормальные условия. Какие же усилия необходимо предпринять, чтобы признать жилье подлежащим сносу или реконструкции, и на что можно рассчитывать в таком случае?
  • Москва наступает
    Снесут ли ваш загородный дом или дачу чиновники при наступлении новой Москвы на бывшее Подмосковье, присоединенное к столице? Или вы получите компенсацию, которая не покроет и малой доли потерь? Что делать собственникам, чтобы не потерять свое кровное, как опереться на закон, который вас выручит?
  • Какой статус – такое и право
    Остался вдовцом с двумя детьми. В связи с этим теща продала свою квартиру в другом городе и приехала ко мне помогать воспитывать внуков. Я ее прописал на постоянное жительство, но теперь не знаю, будет ли это считаться ухудшением жилищных условий и не вычеркнут ли меня при этом из очереди на жилье. Что можно сделать, чтобы ничего не потерять?
    Станислав Бережной
  • Если дом оказался вдруг...
    Зимой нередко вскрываются изъяны, допущенные при строительстве нового дома, на которые первоначально мало кто из новоселов обращает внимание.
  • Верни, я все прощу...
    Mуж с женой прожили вместе много лет, сейчас в разводе. Муж жил на жилплощади жены без «прописки» (квартира приватизирована). Все эти годы жена не работала, семью содержал муж, он же платил за коммунальные услуги, делал ремонт. Может ли муж претендовать на какую-либо компенсацию своих затрат?
    Александр Ереемев