Вычеты за долю не положены

После получения наследства мой муж и его брат стали долевыми собственниками двухкомнатной квартиры. Муж, взяв кредит в банке, выкупил свою долю квартиры и стал ее полным собственником. Однако ему отказали в праве получения налогового вычета на том основании, что доля квартиры не является самостоятельным жильем. Справедливо ли это?
И. Бушмелева

Отвечает Михаил Раздольский, директор отделения «Октябрьское поле» корпорации «ИНКОМ-Недвижимость»:

– В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ имущественный вычет предоставляется в сумме, израсходованной на приобретение именно жилого дома или квартиры, а не их части. Согласно п. 22 письма Управления МНС РФ по г. Москве от 16.01.2002 № 27-08н/02277 покупателю по договору купли – продажи доли имущества (кроме договоров по приобретению имущества в общую долевую или в общую совместную собственность при наличии свидетельства) имущественный налоговый вычет в соответствии со ст. 220 НК РФ не предоставляется.

Дополнительно обращаю ваше внимание на то, что в соответствии с абзацем пятым ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, когда сделка купли – продажи жилого дома или квартиры совершается между взаимозависимыми лицами, которые могут быть признаны таковыми в соответствии c пунктом 2 статьи 20 настоящего кодекса.