03:04:24
21 июля 2024 г.

Главное – способность к компромиссам

Рынок недвижимостиДокументы – документами, но и для хозяина дачи, и для потенциального арендатора самое важное – найти психологический контакт, общие точки соприкосновения, расположить к себе друг друга. Ведь разное бывает, спорные моменты могут возникнуть на пустом месте.Как измерить необходимость
Например, в практике одного из столичных агентств недвижимости было скандальное расторжение договора аренды дачи по той простой причине, что в договоре в обязанностях арендатора было записано «по мере необходимости очищать выгребную яму». Меры необходимости у арендаторов и хозяйки дома оказались разными.
Да в общем-то эти люди с первого взгляда не понравились друг другу. И вот в разгар дачного сезона договор был расторгнут. Хозяйка вернула клиентам деньги за непрожитый месяц, а те вынуждены были переехать в душный город.
В поисках идеала
У хозяев дач так же, как и у хозяев сдаваемых квартир, часто представления об идеальных арендаторах весьма специфические. Более того, многочисленные показы дачного участка под предлогом поиска «идеала» иногда совершаются с иными целями.
Опять-таки прошлым летом бдительными соседями была разоблачена тетя Маня из садового товарищества «Березки-17». Они заметили, что сажать укроп или петрушку бабуля стала приезжать на разных иномарках. Подъедет тетя Маня на машине с незнакомыми людьми, походит по участку, поговорит, потом проводит незнакомцев, помашет ручкой – и на любимый огород, грядки копать. Череда иномарок сменялась вплоть до июня, пока тетя Маня не «раскололась». Проболталась одной из подружек, что оказывается, подала объявление в газету о сдаче дачи. В оба-то конца по часу на электричке, да еще пешком от станции – тяжело, поэтому решила якобы сдавать недорого, но выбирать идеального клиента. И вот пошли звонки и поездки на дачу на машинах клиентов. Показав участок, тетя Маня говорила, что подумает, сдавать или нет, и всегда находила аргументы против клиентов. Но свою транспортную проблему решила.
Домик для сорванцов
У каждого свои представления о комфорте. Специалисты считают, что за последние годы требования арендаторов даже к недорогим дачам возросли. Десять лет назад главным для желающего снять был подмосковный свежий воздух, ну и летний водопровод…
Сорокалетний москвич Игорь сдает свою дачу не первый год. После смерти мамы он просто не хочет проводить там лето. Обычные шесть соток, обычные для домика в садовом товариществе условия. Летний водопровод, привозной газ, обогрев печкой, туалет на улице. Обстановка простая, но в домике чисто. Обычно дом сдавался еще ранней весной с первого – второго просмотра. Но год назад у Игоря накопилось много дел в столице, поэтому показ дачи он начал только в самом конце мая.
Шквал звонков. Первая пара уверяла, что им ничего не надо, только кровати и печка, чтобы тепло было. Будет жить, дескать, бабушка с двумя десятилетними сорванцами. Договорились о просмотре. Вместо милой девушки, общавшейся по телефону, приехали серьезные накачанные ребята на дорогой иномарке. Посадив Игоря на заднее сидение, молча ехали с ним 50 км до дачи. А осмотрев домик в кооперативе, один из накачанных ребят, сплюнув, сказал: «Тебе же, чувак, ясно было сказано, что будет жить бабушка и двое детей. Разве это дом для них? Ты нас кинул, а ну, плати 500 рублей за просмотр». Никаких денег Игорь не заплатил, но пережил неприятные моменты. К тому же выбираться с дачи ему пришлось своим ходом.
Правда, люди контактные и разумные всегда находят себе подобных и готовы пойти на компромиссы. Так получилось и с Игорем. Сдал свою дачку он удачно, кстати, тоже москвичам с двумя детьми. Их условия дачного домика за приемлемые деньги вполне устроили.
У каждого лета – свои дачные истории. Воспоминания о прошлом дачном лете помогут провести предстоящие месяцы комфортно, если учесть то, что произошло с другими.

Вспоминала Наталья Агафонова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация