Вас нет дома значит, дома у вас нет
Жильцы сносимых домов в Кемерове стараются надолго не отлучаться из своих квартир. Боятся, что придет жилищная комиссия из администрации и никого дома не обнаружит. И сделает вывод, что здесь никто не проживает. А раз так, то и новую квартиру взамен снесенной человек не получит. «Самозванка»
Такое случилось с кемеровчанкой Еленой Петровной Туркиной, одинокой женщиной, проживающей с 1996 года в предоставленной ей местными властями однокомнатной квартире. Ее жилье находилось в старом, далеком от благоустройства доме, где было печное отопление, а удобства – во дворе.
Правда, на момент получения ордера Туркина радовалась и такому углу, ведь до этого ее домом фактически была лифтовая комната.
Жила она в этом доме шесть лет, а потом городские власти решили его снести, а всем жильцам дать новые квартиры. Однако Туркина из списков будущих новоселов выпала. По мнению администрации города, она якобы… не вселилась в свою однокомнатную квартиру, а, значит, и права на новую жилплощадь не приобрела.
Елена Петровна не знала, что и думать. Все шесть лет она добросовестно платила за жилищно-коммунальные услуги, в ее паспорте стоял штамп о постоянной регистрации по искомому адресу… Почему же ее сочли самозванкой?
«А мы вас не застали»
Объяснение очень простое. На стадии принятия решения о сносе старого дома туда не раз наведывалась комиссия из местного РЭУ. Но они ни разу не застали Елену Туркину дома: она много работала, а комиссия обследовала квартиры исключительно в дневное время суток.
Представители комиссии, правда, поговорили с соседями. Однако те тоже затруднились сказать, когда Елена Петровна приходит домой. И комиссия с легкостью – не приняв во внимание никакие документы – сделала вывод: Туркина по данному адресу не проживает. Квартиру сочли бесхозной, а жиличку без колебаний вычеркнули из списков будущих новоселов.
В 2003 году дом снесли. Соседи Туркиной въехали в новые квартиры, а Елена Петровна осталась на улице.
Ленивая комиссия
Пришлось Елене Петровне обратиться в суд с иском о предоставлении ей иного жилья взамен утраченного. В заявлении она указала, что проживала в однокомнатной квартире постоянно, но постоянно находиться дома не могла, поскольку днем работала, а вечером ухаживала за престарелыми родственниками. Действующее законодательство не обязывает жильцов ставить в известность администрацию города и всевозможные комиссии о том, в какое время и сколько они находятся в квартире. Нет в нем и нормы, заставляющей жильцов дежурить в ожидании прихода проверяющих.
Работники РЭУ даже не пытались поставить ее в известность о проводимых обследованиях дома, даже извещения в почтовый ящик не кинули. А вывод, между тем, сделали безо всяких сомнений. И на их решение почему-то не повлиял тот факт, что Туркина регулярно и в срок оплачивала услуги ЖКХ, что, собственно, подтверждает ее факт проживания в искомой квартире.
Отпираться бесполезно
Даже на заседании суда представители местной власти упорно не желали признавать свою ошибку. Они запаслись свидетелями, в качестве которых выступили соседи Туркиной. Все они в один голос уверяли, что давным-давно не видели, чтобы Елена Петровна входила в свою квартиру. Между тем, как свидетельствовал план земельного участка, на котором был расположен дом, из окон свидетелей вход в подъезд Туркиной не просматривался. Неудивительно, что они ее не видели.
Елена Петровна тоже пришла в суд со свидетелями. Они тоже когда-то были ее соседями. Эти люди подтвердили, что истица жила в квартире постоянно, она топила печь, сделала ремонт…
Суд сделал вывод, что показания свидетелей со стороны администрации бездоказательны, и удовлетворил иск Туркиной, обязав администрацию города предоставить ей жилье.
Представители власти не стали упрямиться, и вскоре Елена Петровна тоже стала счастливым новоселом.
Анна Покровская
НАШ КОММЕНТАРИЙ
В действовавшем до 1 марта 2005 года старом Жилищном кодексе РФ на этот счет имелась статья 29 «Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами». Применялась она только к нанимателям жилья и не касается собственников – они защищены самим правом собственности.
В упомянутой статье четко говорится: «При временном отсутствии нанимателя или членов его семьи жилое помещение сохраняется за ними в течение шести месяцев. Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия сверх установленных сроков производится в судебном порядке». То есть сколько бы времени жилец ни отсутствовал в своей квартире, выселить его можно только по суду.
Елену же Туркину выкинули из квартиры безо всякого суда, а на основании только предположения о том, что она здесь больше не живет. Отсюда вывод: чиновники чувствовали себя совершенно безнаказанными. И, кто знает, может быть, случай с Еленой Туркиной был далеко не единичным.