Московская жилищная газета

Путеводитель по Москве

Опубликовано на сайте: 17 февраля 2005 г. 07:53
Публикация в газете: №6 (525) от 17 февраля 2005 г.

Ярославка: минусы и плюсы

Ярославка: минусы и плюсы

Ярославка – одна из основных трасс севера области, славится красивыми стародачными местами, лесными массивами, хорошей экологической ситуацией. Но среди обеспеченной публики коттеджи здесь котируются намного меньше, чем в поселках по трассам, расположенным на западе Подмосковья.

О том, в чем причины невысокой популярности направления по сравнению с трассами-лидерами, размышляет директор департамента загородной недвижимости компании «Paul’s Yard» Андрей Васильев. Во всем виноваты пробки Действительно, Ярославское направление по популярности уступает многим. Его можно поставить в рейтинге после Рублево-Успенского, Новорижского, Калужского, Минского и Дмитровского шоссе. Основной минус этого направления – постоянные пробки и плохая транспортная доступность. К тому же до лесной зоны – минимум 20 км от столичной кольцевой дороги. Еще один минус направления – отсутствие сложившейся инфраструктуры. Невысокая привлекательность направления для людей обеспеченных также вполне объяснима. Для тех, кто постоянно живет за городом, но работает в столице или обучает детей в московских школах, проходимость трассы – один из важнейших показателей при покупке коттеджа. Сколько стоит дом И все-таки, несмотря на транспортные проблемы, направление развивается. Коттеджные поселки на Ярославке строятся и заселяются. Перечислю основные поселки этого направления. ЖК Полянка, 15 км от МКАД. В этом поселке дом можно приобрести по цене от 700 долларов за квадратный метр. Любимовка, 15 км от МКАД. Стоимость домов в нем от 450 000 до 600 000 долларов. Лосиный остров, 16 км от МКАД. Дома стоят от 400 000 до 675 000 долларов. Ивантеевка (поселок таунхаусов), 17 км от МКАД. Цены на таунхаусы от 101 320 до 164 000 долларов. Междуречье и Зеленый квартал (комплексы таунхаусов), 17 км от МКАД. Недвижимость в них можно приобрести по цене от 410 до 490 долларов за квадратный метр. Доброе, 25 км от МКАД. Цены: от 700 до 850 долларов за квадратный метр. Серебряные ключи, 26 км от МКАД. Дом можно приобрести по цене от 320 000 до 400 000 долларов. Цены на таунхаусы – от 230 000 до 350 000 долларов. Сан-Сити XXI, 29 км от МКАД. Стоимость дома – от 230 000 до 370 000 долларов США. Янтарный, 29 км от МКАД, клубный поселок. Стоимость дома – от 229 000 до 400 000 долларов. Митрополье, 32 км от МКАД. Стоимость домов – от 280 000 до 330 000 долларов. Нагорный, 38 км от МКАД. Стоимость домов – от 175 000 до 275 000 долларов. Раздолье, 85 км от МКАД. Стоимость домов от 57 000 долларов. Цены на коттеджи и таунхаусы по Ярославскому направлению за последние три года выросли на 150 процентов. По оценкам аналитиков, в этом году ожидается рост цен на 15–20 процентов.
Историческая справка Известная с 12 века Ярославская дорога неразрывно связана с русской культурой. Здесь находятся Троице-Сергиева лавра, усадьбы Абрамцево, Мураново. Любителей летнего отдыха в Подмосковье издавна привлекают стародачные поселки: Тарасовка (12 км от МКАД), Любимовка (12 км), Клязьма (14 км), Мамонтовка (16 км), Челюскинский (10 км), Зеленоградский (28 км), Абрамцево (45 км). Сегодня арендовать коттедж или таунхаус по этому шоссе в радиусе до 50 км от МКАД можно от 2000 до 10 000 долларов в месяц. Приобрести участок с домом в таком же удалении от столицы можно по цене от 200 000 долларов.

Другие статьи на тему: Путеводитель по Москве

  • Последний экипаж
    Наша Карета времени совершает последний круг почета. На протяжении 8 лет – с 2004 года – мы с вами беседовали под мирный скрип ее рессор, забирались во всякие дворы и закоулки, раскапывали разные истории, совершили более 160 прогулок по московским улицам, переулкам и площадям и даже успели заскочить в несколько других городов. Сегодня мы проедемся по старым местам, чтобы орлиным взором окинуть наше совместное прошлое и сложить из него небольшую мозаику.
  • Динамо: ведьмы, цыгане, футболисты, художники
    У каждого времени есть свои незыблемые приметы. Незыблемость эта время от времени дает трещину и рушится, оплакиваемая современниками. На ее месте возникает новое, воспринимаемое следующими поколениями как милая сердцу аксиома. Затем история повторяется – рушится, строится, становится чьим-то фетишем, оплакивается – такой круговорот незыблемостей в природе. Сегодня мы пройдемся по району, находящемуся в процессе таких очередных обновлений – неподалеку от метро «Динамо».
  • Ангелы в проектируемом проезде
    Улицы, носящие имена Окуджавы, Пастернака, Ахматовой, Маршака появятся в Новой Москве, обещает городская комиссия по наименованию территориальных единиц. Всего утверждены названия для 12 улиц на присоединенных территориях столицы и 12 проектируемых проездов.
  • Тверской бульвар: когда растает снег
    В листе ожидания декабря сплошные прощания: конец 2012 года, конец света, щедро обещанный и поэтапно расписанный нам тибетским монахом, окончание наших прогулок, в конце концов. Известно, что за старым должно следовать новое, а стало быть – следующий год, иной, возможно, более гармоничный и не такой взрывной в каждой точке «свет», совсем другие путешествия. Но, по новогодней традиции, прежде чем приветствовать наступление нового, нужно проводить старое. Где ж нам прощаться с ним, как не на Тверском бульваре?
  • Аэропорт на все времена
    «...Нельзя ли для прогулок поближе выбрать закоулок?», – бормочу, переиначивая классика и одновременно отворяя дверь подъезда в ветреный обесцвеченный ноябрем город. И действительно выбираю. Рассказ сегодня пойдет о тех местах и временах моего родного, ныне престижного района Аэропорт, в которых мы еще не бывали.