00:42:07
25 июля 2024 г.

У служивых новая программа проблемы, похоже, останутся старые

Жилищные программыПрограмма обеспечения жильем военнослужащих, уволенных в запас, в новом качестве была запущена в 1998 году. Предполагалось, что каждый год уволенные в запас будут приобретать 50 тысяч квартир. Прошло 6 лет. За это время с использованием сертификатов жилье получили лишь 100 с небольшим тысяч офицеров. Причина проста – недоработки документов и нехватка финансирования. 7 октября 2004 года вышло новое постановление на старую тему «О некоторых вопросах по реализации подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты» на 2004–2010 годы, входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы». Изменит ли оно что-нибудь?
СПЕЦИАЛИСТЫ В СОМНЕНИЯХ И ЖДУТ РАЗЪЯСНЕНИЙ
Небольшая предыстория. Военному человеку, отслужившему срок и пожелавшему вернуться в родной город, полагается там же и дать квартиру. Однако государству, переживавшему в девяностые годы пик «переходной экономики», дома для военных строить было не на что. И федеральная программа «Государственные жилищные сертификаты» предложила офицерам взамен реального жилья деньги: покупайте сами, что и где хотите.
Однако денег этих не хватало, а цены на жилье росли быстро. Небольшая выгода была у тех, кто имел возможность получить более дорогие сертификаты на жилье в Москве или Питере. Многие из этих счастливцев в столицах жилье не приобретали, – с наличными отбывали в другие города, где жилье было более доступным. Для остальных отставников квартира оставалась мечтой. Программа буксовала, и никакие полумеры вроде индексации сумм положения не спасали.
Вышедшее в октябре 2004 года 522-е постановление российского правительства иные политики поспешили окрестить судьбоносным. Разработчики документа старались, чтобы выдаваемые по ГЖС суммы стали ближе к рыночным ценам на жилье. Правда, к столицам это не относится, да и к некоторым регионам тоже. Например, в южных российских городах цены почти сравнялись со столичными. Так что и туда служивым путь будет закрыт. Не спасет и повышающийся коэффициент.
– Я думаю, военным поможет ипотека, – отмечает начальник отдела по операциям с федеральными программами агентства недвижимости «Рескор» Иван Зонов. – Сейчас можно будет взять кредит. Даже на новостройку.
Но кто даст этот кредит и на каких условиях, не смог четко ответить даже один из разработчиков программы, заместитель руководителя рабочей группы Министерства обороны по реализации программы ГЖС Сергей Чернов. (О программе он рассказывал на семинаре, проходившем в рамках выставки «Домэкспо»). Сейчас проходит тендер на право работы с ГЖС, и скоро будет шесть банков, работающих с сертификатами.
Однако если у вас нет дохода на семью хотя бы в тысячу долларов, то соваться в ипотеку не имеет смысла. А как мы знаем, кроме как в охранники, бывших офицеров редко куда берут. Так что подходить к военным как к обычным заемщикам у банков вряд ли получится…
Пока сложно понять, как будет работать программа. Все ждут разъяснений. У специалистов эйфории не наблюдается.

Вениамин Вылегжанин

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация