Доходы от продажи падают

На столичном рынке недвижимости продолжается стагнация. Среднерыночный уровень цен застыл и, несмотря на начало осеннего сезона, не испытывает заметного движения. По данным нашего аналитического центра, индекс стоимости жилья продолжает оставаться равным 1806$ за квадратный метр. Наиболее заметной тенденцией последнего времени продолжает оставаться снижение индекса доходности. Высокое значение этой величины, во много раз превышающее доходность по банковским валютным депозитам, было связано с высокими темпами роста цен на жилье и заметной эффективностью спекулятивных операций. Сейчас значение индекса доходности опустилось ниже 4 единиц и продолжает снижаться.
Олег РЕПЧЕНКО, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»
ПРОДАВЦЫ ВЕРЯТ «БЫКАМ»
При увеличении количества продаваемых квартир сопротивление продавцов в эти сентябрьские дни продолжается. Сломить его не просто. Любые положительные новости о рынке недвижимости продавцы трактуют в свою пользу. И если повышать цены им не позволяет реальный платежеспособный спрос населения, то понижать их они сами не хотят.
Судя по расчетным данным, продавцы квартир больше склонны верить «быкам», чем «медведям» (играющим на повышение или понижение соответственно). Поэтому при увеличившемся объеме предложений, затоваривании рынка, теоретически приводящего к снижению цен, этого не произошло. Как показывает жизнь, теория не всегда совпадает с практикой.
Андрей БЕКЕТОВ, аналитик рынка недвижимости