КАПЛЯ КУБОМЕТР БЕРЕЖЕТ
Будем жить со счетчиком
За первые шесть месяцев этого года тарифы на услуги ЖКХ в России выросли на 18,6%. Таким образом, динамика их более чем в три раза превысила инфляцию, составившую по итогам января-июня 6,1%. Поэтому все больше людей выражают желание платить за воду и тепло не по нормативам, а по фактическому потреблению, которое у многих меньше.…И вышло постановление
Некоторые москвичи уже установили в своих квартирах счетчики воды и пытались платить по их показателям. Однако они зачастую не находили понимания в ДЕЗах: отсутствовала нормативная база. Но, похоже, дело понемногу сдвигается с мертвой точки. В мае Региональная энергетическая комиссия утвердила методику расчетов за горячую воду. А сделано это было во исполнение постановления правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. № 77 «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы».
И Центр информационного обеспечения и содействия реформе в жилищно-коммунальном хозяйстве Москвы организовал семинар на тему «Совершенствование договорных отношений по обеспечению водоснабжения и водоотведения».
Прибор должен быть правильным
Специалисты «Мосводоканала» рассказали о совершенствовании договорных отношений управляющих жилищным фондом организаций с их предприятием, о том, как должны отражаться в договоре объемы потребления холодной воды, а также о порядке распределения между потребителями объемов холодной воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета.
Начальник юридического управления МГП «Мосводоканал» Вячеслав Деревяго объяснил, что расчеты по показаниям квартирного счетчика возможны лишь при определенных условиях. Прибор должен быть принят к коммерческому учету. А для этого, во-первых, необходимо, чтобы он был установлен правильно, и, во-вторых, чтобы это был тот счетчик, который рекомендован. Затем представители установившей его организации и управляющей компании составляют акт о том, что прибор учета установлен. В этом документе ставят свои подписи представители управляющей компании, организации, установившей прибор, и житель квартиры. В акте фиксируются марка счетчика, его показания на данный момент и дата. И вот с этого момента москвич может платить за воду по счетчику.
Есть специальные правила проверки счетчиков. Появится новая услуга – ремонт и обслуживание счетчиков. Это будут делать предприятия, которые имеют лицензии на ремонт.
Показания счетчика снимаются в соответствии с договором, заключенным между гражданином и жилищной организацией.
Договор, по которому сейчас работает «Мосводоканал» с ДЕЗами и управляющими компаниями, утвержден еще в 1996 году. Под постановление 77 разработан новый вариант договора. Он отличается от нынешнего тем, что расчет за воду будет производиться по домовому счетчику. Проект этого нового договора представлен в Центр информационного обеспечения и содействия реформе в ЖКХ. И как сообщила участникам семинара первый заместитель руководителя центра Ирина Шрамко, сейчас этот проект договора обсуждается и пока еще не утвержден.
Затем начальник инспекции водных ресурсов управления «Мосводосбыт» МГП «Мосводоканал» Олег Новиков рассказал об истории внедрения счетчиков. Начиная с 1970-80-х годов, «Мосводоканал» стал устанавливать приборы общего учета на вводах в центральные тепловые пункты. Приборы эти были несовершенными, очень часто выходили из строя. Бывало, 80% из них заменялось в течение одного года эксплуатации. Но со временем производители наладили выпуск достаточно надежных приборов. И в середине 90-х годов «Мосводоканал» поставил их практически на всех вводах в жилые дома, где имелось непосредственное присоединение к городской сети, а также на центральных тепловых пунктах (ЦТП), полностью обеспечив на тот момент комплексный учет холодной воды.
Во второй половине 90-х годов, в связи со значительным ростом удельного потребления воды в городе, ДЕЗы и управляющие компании стали жаловаться на довольно большие утечки в муниципальных сетях между ЦТП и жилыми домами. «Мосводоканал» отреагировал на это, приняв соответствующую программу, и с 1998 года за счет своих собственных средств стал устанавливать общедомовые приборы учета холодной воды в муниципальном жилищном фонде. В нынешнем году было решено распространить эту кампанию и на дома ЖСК. А вот что касается домов, где созданы ТСЖ, а также домов различных ведомств, то им приходится ставить приборы учета за свой счет.
Три возможных варианта
Олег Новиков подробно остановился на методике распределения объемов и порядке учета и расчета, которая предполагает три основных варианта.
Первый вариант. Квартирные счетчики еще не установлены. В таком случае жилищная организация распределяет объемы воды по показаниям общедомовых счетчиков. Из этой суммы вычитается 5%, которые идут на общедомовые нужды (мытье лестничных клеток, мусоропроводов, полив газонов и пр.), все остальное делится на количество зарегистрированных в доме жителей. Вышеупомянутые 5% входят в ставку технического обслуживания и также оплачиваются жильцами.
Второй вариант подразумевает, что в некоторых квартирах уже установлены приборы учета. Вначале все так же, от всего объема расхода вычитают 5%. Затем отнимают сумму показаний квартирных индивидуальных приборов, а оставшийся объем распределяется поровну между жителями, у которых не стоят квартирные приборы учета. И вот здесь заложен определенный экономический рычаг: в случае высокого расхода по общедомовому счетчику эти граждане также захотят установить индивидуальные приборы.
Третий вариант – это когда во всех квартирах установлены приборы учета. По их показаниям жильцы оплачивают услуги. Если объем по общедомовому прибору больше, чем в сумме по квартирным счетчикам на величину до 5%, то она распределяется в равных долях по квартирам. Если объем больше 5%, то превышение относится на убытки управляющей компании. То есть это означает, что она плохо эксплуатирует внутреннюю систему водоснабжения дома. Где-то что-то течет, и она должна привести все в норму, оплатив при этом избыточные расходы из собственных средств.
Может случиться и так, что объем по общедомовому счетчику меньше, чем суммарное значение показаний квартирных приборов учета. В таком случае управляющая компания должна будет проверить все счетчики.
Евгений Лакоза
СПИСОК ОРГАНИЗАЦИЙ, ПОЛУЧИВШИХ СОГЛАСОВАНИЕ МГП «МОСВОДОКАНАЛ» НА УСТАНОВКУ КВАРТИРНЫХ СЧЕТЧИКОВ
1. Фирма «Ценнер – Водоприбор Лтд», Москва, ул. Новоалексеевская, 16, тел. 287-36-27
2. ОАО «Завод Водоприбор» (Монтажник), Москва, ул. Новоалексеевская, 16, тел. 283-89-47
3. ООО «Посейдон МВК», Москва, ул. Ср. Переяславская, 20а, тел. 681-48-13
4. ООО «Водоучет МВК», Москва, ул. Ср. Переяславская, 20а, тел. 681-48-13
5. ООО «Водоучет», Москва, ул. Озерная, 46, тел. 932-95-09
6. ООО «Каприн», Москва, ш. Энтузиастов, 12а, тел. 273-14-06
7. ООО «Юсдин», Москва, Керамический пр-д, 49, тел. 268-71-32, 787-03-57
8. ООО «РКК», Московская область, г. Краснознаменск, ул. Парковая, 12, тел. 959-09-95
9. ЗАО СУ-8 «Фундаментстрой», Москва, ул. Приорова, 36, тел. 450-14-70
10. ЗАО «Фибробетон», Москва, 2-й Иртышский пр-д, 6, тел. 462-07-43
11. ООО «Спецмонтажэлектро», Москва, 2-й Рощинский пр-д, 8, стр. 7, тел. 232-67-74
12. ООО «Зеленоградстрой», Москва, Зеленоград 1, Западный пр-д, 5, тел. 535-17-61
13. ЗАО «Энергомонтаж», Москва, ул. Бурденко, 14, тел. 245-79-49
14. ЗАО «Тепловодомер», Московская обл., г. Мытищи, ул. Колпакова, 20, тел. 583-13-04
15. ЗАО НПП «Эльбрус 1», Зеленоград, Панфиловский пр-т, 10, тел. 535-64-33
16. ООО «СтройГарантия», Москва, ул. Зорге, 1, тел. 195-22-14
17. ООО «Водокомплект», Москва, Б. Марьинская ул., 9, стр. 2, тел. 782-81-35
18. ООО «ССУ 109», Москва, Подольское ш., 1/3, тел. 952-62-03
19. ООО «ФЛОНИТ», Москва, Фрунзенская наб., 2/1, стр.1, тел. 783-87-62
20. ООО «РеалТехноСервис», Москва, ул. Свободы, 89, корп. 4, офис 3, тел. 944-20-30
21. ООО «Мультисистема», Москва, ул. Просторная, 6, тел. 724-25-97
22. ООО «Алтинар Строй», Москва, пр-д Дежнева, 23, тел. 742-54-61
23. ООО «Стройсервис – АВФ», Москва, Нахимовский пр-т, 27, корп. 5, тел. 122-21-94
24. ООО «Силен-II», Москва, ул. Кржижановского, 15, корп. 7, тел. 135-46-38
25. ООО «АлисСтрой», Москва, 5-й Монетчиковский пер., 12, тел. 953-07-46
26. ООО «Фирма СУ-65», Москва, Гостиничный пр-д, 6, тел. 504-26-10
27. Войсковая часть 36911, Москва, Первый Краснокурсантский пр-д, 1/5, стр. 2,
тел. 362-32-06
28. ООО «СЭО «Время», Москва, Рублевское ш., 26, корп. 1, оф. 37, тел. 933-72-75
29. ООО «Техносерв А/С», Москва, ул. Смирновская, 10, стр. 22, тел. 411-64-65
30. ООО «МСФ САНРЭМ», Москва, ул. Дружбы, 4, стр. 1, тел. 143-63-26
31. ГУП «Жилищник-1», Москва, Б. Спасоглинищевский пер., 3, стр. 8., тел. 924-96-72
32. ООО «МЕТЕРМ-ЦЕНТР», Москва, Орликов пер., 5, стр. 1, тел. 208-66-54
33. ООО «ИНАКС», Москва, 3-й Павловский пер., 2, тел. 911-63-32