19:31:14
22 июня 2024 г.

КАПЛЯ КУБОМЕТР БЕРЕЖЕТ
Будем жить со счетчиком

За первые шесть месяцев этого года тарифы на услуги ЖКХ в России выросли на 18,6%. Таким образом, динамика их более чем в три раза превысила инфляцию, составившую по итогам января-июня 6,1%. Поэтому все больше людей выражают желание платить за воду и тепло не по нормативам, а по фактическому потреблению, которое у многих меньше.…И вышло постановление
Некоторые москвичи уже установили в своих квартирах счетчики воды и пытались платить по их показателям. Однако они зачастую не находили понимания в ДЕЗах: отсутствовала нормативная база. Но, похоже, дело понемногу сдвигается с мертвой точки. В мае Региональная энергетическая комиссия утвердила методику расчетов за горячую воду. А сделано это было во исполнение постановления правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. № 77 «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы».
И Центр информационного обеспечения и содействия реформе в жилищно-коммунальном хозяйстве Москвы организовал семинар на тему «Совершенствование договорных отношений по обеспечению водоснабжения и водоотведения».
Прибор должен быть правильным
Специалисты «Мосводоканала» рассказали о совершенствовании договорных отношений управляющих жилищным фондом организаций с их предприятием, о том, как должны отражаться в договоре объемы потребления холодной воды, а также о порядке распределения между потребителями объемов холодной воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета.
Начальник юридического управления МГП «Мосводоканал» Вячеслав Деревяго объяснил, что расчеты по показаниям квартирного счетчика возможны лишь при определенных условиях. Прибор должен быть принят к коммерческому учету. А для этого, во-первых, необходимо, чтобы он был установлен правильно, и, во-вторых, чтобы это был тот счетчик, который рекомендован. Затем представители установившей его организации и управляющей компании составляют акт о том, что прибор учета установлен. В этом документе ставят свои подписи представители управляющей компании, организации, установившей прибор, и житель квартиры. В акте фиксируются марка счетчика, его показания на данный момент и дата. И вот с этого момента москвич может платить за воду по счетчику.
Есть специальные правила проверки счетчиков. Появится новая услуга – ремонт и обслуживание счетчиков. Это будут делать предприятия, которые имеют лицензии на ремонт.
Показания счетчика снимаются в соответствии с договором, заключенным между гражданином и жилищной организацией.
Договор, по которому сейчас работает «Мосводоканал» с ДЕЗами и управляющими компаниями, утвержден еще в 1996 году. Под постановление 77 разработан новый вариант договора. Он отличается от нынешнего тем, что расчет за воду будет производиться по домовому счетчику. Проект этого нового договора представлен в Центр информационного обеспечения и содействия реформе в ЖКХ. И как сообщила участникам семинара первый заместитель руководителя центра Ирина Шрамко, сейчас этот проект договора обсуждается и пока еще не утвержден.
Затем начальник инспекции водных ресурсов управления «Мосводосбыт» МГП «Мосводоканал» Олег Новиков рассказал об истории внедрения счетчиков. Начиная с 1970-80-х годов, «Мосводоканал» стал устанавливать приборы общего учета на вводах в центральные тепловые пункты. Приборы эти были несовершенными, очень часто выходили из строя. Бывало, 80% из них заменялось в течение одного года эксплуатации. Но со временем производители наладили выпуск достаточно надежных приборов. И в середине 90-х годов «Мосводоканал» поставил их практически на всех вводах в жилые дома, где имелось непосредственное присоединение к городской сети, а также на центральных тепловых пунктах (ЦТП), полностью обеспечив на тот момент комплексный учет холодной воды.
Во второй половине 90-х годов, в связи со значительным ростом удельного потребления воды в городе, ДЕЗы и управляющие компании стали жаловаться на довольно большие утечки в муниципальных сетях между ЦТП и жилыми домами. «Мосводоканал» отреагировал на это, приняв соответствующую программу, и с 1998 года за счет своих собственных средств стал устанавливать общедомовые приборы учета холодной воды в муниципальном жилищном фонде. В нынешнем году было решено распространить эту кампанию и на дома ЖСК. А вот что касается домов, где созданы ТСЖ, а также домов различных ведомств, то им приходится ставить приборы учета за свой счет.
Три возможных варианта
Олег Новиков подробно остановился на методике распределения объемов и порядке учета и расчета, которая предполагает три основных варианта.
Первый вариант. Квартирные счетчики еще не установлены. В таком случае жилищная организация распределяет объемы воды по показаниям общедомовых счетчиков. Из этой суммы вычитается 5%, которые идут на общедомовые нужды (мытье лестничных клеток, мусоропроводов, полив газонов и пр.), все остальное делится на количество зарегистрированных в доме жителей. Вышеупомянутые 5% входят в ставку технического обслуживания и также оплачиваются жильцами.
Второй вариант подразумевает, что в некоторых квартирах уже установлены приборы учета. Вначале все так же, от всего объема расхода вычитают 5%. Затем отнимают сумму показаний квартирных индивидуальных приборов, а оставшийся объем распределяется поровну между жителями, у которых не стоят квартирные приборы учета. И вот здесь заложен определенный экономический рычаг: в случае высокого расхода по общедомовому счетчику эти граждане также захотят установить индивидуальные приборы.
Третий вариант – это когда во всех квартирах установлены приборы учета. По их показаниям жильцы оплачивают услуги. Если объем по общедомовому прибору больше, чем в сумме по квартирным счетчикам на величину до 5%, то она распределяется в равных долях по квартирам. Если объем больше 5%, то превышение относится на убытки управляющей компании. То есть это означает, что она плохо эксплуатирует внутреннюю систему водоснабжения дома. Где-то что-то течет, и она должна привести все в норму, оплатив при этом избыточные расходы из собственных средств.
Может случиться и так, что объем по общедомовому счетчику меньше, чем суммарное значение показаний квартирных приборов учета. В таком случае управляющая компания должна будет проверить все счетчики.
Евгений Лакоза
СПИСОК ОРГАНИЗАЦИЙ, ПОЛУЧИВШИХ СОГЛАСОВАНИЕ МГП «МОСВОДОКАНАЛ» НА УСТАНОВКУ КВАРТИРНЫХ СЧЕТЧИКОВ

1. Фирма «Ценнер – Водоприбор Лтд», Москва, ул. Новоалексеевская, 16, тел. 287-36-27
2. ОАО «Завод Водоприбор» (Монтажник), Москва, ул. Новоалексеевская, 16, тел. 283-89-47
3. ООО «Посейдон МВК», Москва, ул. Ср. Переяславская, 20а, тел. 681-48-13
4. ООО «Водоучет МВК», Москва, ул. Ср. Переяславская, 20а, тел. 681-48-13
5. ООО «Водоучет», Москва, ул. Озерная, 46, тел. 932-95-09
6. ООО «Каприн», Москва, ш. Энтузиастов, 12а, тел. 273-14-06
7. ООО «Юсдин», Москва, Керамический пр-д, 49, тел. 268-71-32, 787-03-57
8. ООО «РКК», Московская область, г. Краснознаменск, ул. Парковая, 12, тел. 959-09-95
9. ЗАО СУ-8 «Фундаментстрой», Москва, ул. Приорова, 36, тел. 450-14-70
10. ЗАО «Фибробетон», Москва, 2-й Иртышский пр-д, 6, тел. 462-07-43
11. ООО «Спецмонтажэлектро», Москва, 2-й Рощинский пр-д, 8, стр. 7, тел. 232-67-74
12. ООО «Зеленоградстрой», Москва, Зеленоград 1, Западный пр-д, 5, тел. 535-17-61
13. ЗАО «Энергомонтаж», Москва, ул. Бурденко, 14, тел. 245-79-49
14. ЗАО «Тепловодомер», Московская обл., г. Мытищи, ул. Колпакова, 20, тел. 583-13-04
15. ЗАО НПП «Эльбрус 1», Зеленоград, Панфиловский пр-т, 10, тел. 535-64-33
16. ООО «СтройГарантия», Москва, ул. Зорге, 1, тел. 195-22-14
17. ООО «Водокомплект», Москва, Б. Марьинская ул., 9, стр. 2, тел. 782-81-35
18. ООО «ССУ 109», Москва, Подольское ш., 1/3, тел. 952-62-03
19. ООО «ФЛОНИТ», Москва, Фрунзенская наб., 2/1, стр.1, тел. 783-87-62
20. ООО «РеалТехноСервис», Москва, ул. Свободы, 89, корп. 4, офис 3, тел. 944-20-30
21. ООО «Мультисистема», Москва, ул. Просторная, 6, тел. 724-25-97
22. ООО «Алтинар Строй», Москва, пр-д Дежнева, 23, тел. 742-54-61
23. ООО «Стройсервис – АВФ», Москва, Нахимовский пр-т, 27, корп. 5, тел. 122-21-94
24. ООО «Силен-II», Москва, ул. Кржижановского, 15, корп. 7, тел. 135-46-38
25. ООО «АлисСтрой», Москва, 5-й Монетчиковский пер., 12, тел. 953-07-46
26. ООО «Фирма СУ-65», Москва, Гостиничный пр-д, 6, тел. 504-26-10
27. Войсковая часть 36911, Москва, Первый Краснокурсантский пр-д, 1/5, стр. 2,
тел. 362-32-06
28. ООО «СЭО «Время», Москва, Рублевское ш., 26, корп. 1, оф. 37, тел. 933-72-75
29. ООО «Техносерв А/С», Москва, ул. Смирновская, 10, стр. 22, тел. 411-64-65
30. ООО «МСФ САНРЭМ», Москва, ул. Дружбы, 4, стр. 1, тел. 143-63-26
31. ГУП «Жилищник-1», Москва, Б. Спасоглинищевский пер., 3, стр. 8., тел. 924-96-72
32. ООО «МЕТЕРМ-ЦЕНТР», Москва, Орликов пер., 5, стр. 1, тел. 208-66-54
33. ООО «ИНАКС», Москва, 3-й Павловский пер., 2, тел. 911-63-32

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация