Московская жилищная газета

Жилищное право

Опубликовано на сайте: 15 июля 2004 г. 17:56
Публикация в газете: №28 (495) от 15 июля 2004 г.

У меня другие игрушки

Наш дом пошел под снос, мне предложили двухкомнатную квартиру (общая площадь около 60 кв. м) в новом доме. Но первая же квитанция на оплату жилищно-коммунальных услуг повергла в шок. Полторы тысячи рублей! Я работаю медсестрой, и у меня зарплата около трех тысяч. Где взять деньги?

Обратилась в ДЕЗ, а мне сказали: «Ваш дом находится в управлении товарищества собственников жилья. Оно само устанавливает ставку технического обслуживания, отражающую фактические затраты. По-видимому, это было решение собственников». Но я–то не собственник! Я проживаю в квартире по договору социального найма. Неужели я обязана платить за ЖКУ по такой высокой ставке? Нина МАРЕЕВА На сегодняшний день в Москве существуют ТСЖ в домах со смешанной формой собственности: и частной, и государственной, и другими. Действительно, собственники жилых помещений обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги по ставке, принятой и утвержденной на общем собрании членов ТСЖ. Эта норма прописана в Федеральном законе от 15.06.1996 г. № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья». Однако вы не являетесь собственником, а занимаете жилое помещение по договору социального найма. Значит, должны оплачивать услугу технического обслуживания дома по ставке, утвержденной правительством Москвы, учитывающей стандарт обязательных услуг в пределах социальной нормы. Все вопросы, связанные с расходами на проживание, товарищество решает исключительно с собственниками. В вашем случае, им является город и, следовательно, вопросы возмещения затрат по содержанию занимаемой вами квартиры товарищество должно решать со структурами городской власти. Не лишним также будет визит в бухгалтерию ТСЖ, где вы сможете выяснить, какие услуги не являются для вас обязательными, и можно ли их исключить из платежей. На вопрос отвечала главный специалист «Центра реформ в ЖКХ» Наталья Вовк

Другие статьи на тему: Жилищное право

  • Власти против аварийности
    В России порядка 16 млн. кв.м. жилого фонда является аварийным. Из них около 10 млн. приходится на многоквартирные дома. Однако нередко так бывает, что здание, очевидно непригодное для проживания, официально к таковым не относится. Следовательно, не приходится мечтать о переселении из него в нормальные условия. Какие же усилия необходимо предпринять, чтобы признать жилье подлежащим сносу или реконструкции, и на что можно рассчитывать в таком случае?
  • Москва наступает
    Снесут ли ваш загородный дом или дачу чиновники при наступлении новой Москвы на бывшее Подмосковье, присоединенное к столице? Или вы получите компенсацию, которая не покроет и малой доли потерь? Что делать собственникам, чтобы не потерять свое кровное, как опереться на закон, который вас выручит?
  • Какой статус – такое и право
    Остался вдовцом с двумя детьми. В связи с этим теща продала свою квартиру в другом городе и приехала ко мне помогать воспитывать внуков. Я ее прописал на постоянное жительство, но теперь не знаю, будет ли это считаться ухудшением жилищных условий и не вычеркнут ли меня при этом из очереди на жилье. Что можно сделать, чтобы ничего не потерять?
    Станислав Бережной
  • Если дом оказался вдруг...
    Зимой нередко вскрываются изъяны, допущенные при строительстве нового дома, на которые первоначально мало кто из новоселов обращает внимание.
  • Верни, я все прощу...
    Mуж с женой прожили вместе много лет, сейчас в разводе. Муж жил на жилплощади жены без «прописки» (квартира приватизирована). Все эти годы жена не работала, семью содержал муж, он же платил за коммунальные услуги, делал ремонт. Может ли муж претендовать на какую-либо компенсацию своих затрат?
    Александр Ереемев