Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 24 июня 2004 г. 21:35
Публикация в газете: №25 (492) от 24 июня 2004 г.

Тело кредита похудеет

Есть ли еще какие-нибудь городские программы для молодежи, которые можно определить как «социальную ипотеку»? Наталья БЕЗУХОВА

Отвечает Сергей МОРОЗКОВ, начальник отдела мониторинга рынка жилья Департамента жилищной политики: В скором времени столице будет представлен новый ипотечный продукт. Он будет действовать в рамках уже существующих городских программ (Московской ипотечной программы и программы «Молодой семье – доступное жилье»). Департамент жилищной политики и КБ «Московское ипотечное агентство» предлагают использовать в качестве первоначального взноса за квартиру не только собственные средства, но и безвозмездные субсидии, получаемые очередниками, накопления в виде ипотечных облигаций. Предусматривается и возможность зачета имеющегося у людей жилья. Все вышеперечисленное позволяет уменьшить «тело» кредита, а значит, резко снизить размер ежемесячных платежей. Кредитные стандарты также будут менее жесткими: срок кредитования увеличится до 20 лет, уровень дохода будет оцениваться индивидуально, ежемесячные выплаты по кредиту могут составить до 60% от совокупного ежемесячного дохода семьи заемщика (а не 30%, как сейчас). Сам кредит будет «стоить» 11% годовых в валюте и 15% годовых в рублях. Неплатежеспособные заемщики будут выселяться не на «улицу», а в квартиры из резервного жилищного фонда столицы, если на их жилье (которое, хоть и станет их собственностью, но, разумеется, будет заложено) будет обращено взыскание. Таким образом, с одной стороны, город не подрывает рыночные условия предоставления ипотечных кредитов, не берет на себя функции банков, с другой – предоставляет москвичам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, возможность приобрести жилье с помощью ипотеки.

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Ценам – команда снизиться
    Понятие доступности жилья в представлении властей начинает менять свое содержание. Кабинет министров поставил перед собой цель уменьшить цену квартирного вопроса.
  • Народное мнение
    «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе телефонного опроса москвичей выяснил, как они станут подбирать жилье (если такая необходимость возникнет).
  • До квартиры на метро
    Не секрет, что расположение квартиры относительно той или иной станции подземки является едва ли не важнейшим критерием при ее покупке. В этом ракурсе эксперты AVITO Недвижимость проанализировали среднюю стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы. При этом учитывались как квартиры, выставленные на продажу частными лицами, так и объявления о продаже жилья от агентств.
  • Покупатель ищет, где лучше
    Покупатели новостроек зачастую сталкиваются с проблемой выбора, у кого купить квартиру: у застройщика или у риелтора?
  • Закон суров. Но справедлив?
    Когда появился закон, умерла справедливость. В Древнем Риме говаривали: «Dura lex, sed lex» – суров закон, но это закон. Справедливо или нет, а выполнять: ать, два! Не то голова с плеч.