Тело кредита похудеет

Есть ли еще какие-нибудь городские программы для молодежи, которые можно определить как «социальную ипотеку»?
Наталья БЕЗУХОВАОтвечает Сергей МОРОЗКОВ, начальник отдела мониторинга рынка жилья Департамента жилищной политики:
В скором времени столице будет представлен новый ипотечный продукт. Он будет действовать в рамках уже существующих городских программ (Московской ипотечной программы и программы «Молодой семье – доступное жилье»). Департамент жилищной политики и КБ «Московское ипотечное агентство» предлагают использовать в качестве первоначального взноса за квартиру не только собственные средства, но и безвозмездные субсидии, получаемые очередниками, накопления в виде ипотечных облигаций. Предусматривается и возможность зачета имеющегося у людей жилья. Все вышеперечисленное позволяет уменьшить «тело» кредита, а значит, резко снизить размер ежемесячных платежей. Кредитные стандарты также будут менее жесткими: срок кредитования увеличится до 20 лет, уровень дохода будет оцениваться индивидуально, ежемесячные выплаты по кредиту могут составить до 60% от совокупного ежемесячного дохода семьи заемщика (а не 30%, как сейчас). Сам кредит будет «стоить» 11% годовых в валюте и 15% годовых в рублях.
Неплатежеспособные заемщики будут выселяться не на «улицу», а в квартиры из резервного жилищного фонда столицы, если на их жилье (которое, хоть и станет их собственностью, но, разумеется, будет заложено) будет обращено взыскание.
Таким образом, с одной стороны, город не подрывает рыночные условия предоставления ипотечных кредитов, не берет на себя функции банков, с другой – предоставляет москвичам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, возможность приобрести жилье с помощью ипотеки.