01:45:50
25 июля 2024 г.

ЗАРАБОТАТЬ МОЖНО
нужно лишь симпатичное юрлицо

Год назад, обсуждая с председателем Совета ассоциаций ТСЖ, ЖСК и ЖК «Запад» Гарольдом ТЕМКИНЫМ вопрос о различных жилищных объединениях граждан в Западном округе, я упомянула и домовые комитеты. Но тогда их примерный устав еще находился в разработке, и Гарольд Исаакович отказался подробно говорить на эту тему. Сейчас – другое дело. Устав написан, и домкомы создаются. Но, как и все новое, эти общественные объединения внушают нашим жителям недоверие, и у них, как следствие, возникает масса вопросов. На некоторые из них Гарольд Темкин отвечает в нашей газете.
– Гарольд Исаакович, известно, что создать домкомы пытались не раз. Они уже существовали в СССР во второй половине 20-го века и благополучно канули в Лету во время перестройки. Домкомы сегодня – калька с 60-70-х годов или нечто принципиально новое?
– За основу была взята сама идея, но цели, задачи, даже само управление и формирование современных домкомов существенно отличаются от прежних. Ранее они «участвовали в управлении жилищным фондом, оказывали содействие жилищно-эксплуатационным организациям в их работе по обеспечению сохранности и надлежащему использованию жилищного фонда, осуществляли контроль за соблюдением гражданами правил пользования жилыми помещениями и содержанием жилых домов», то есть выполняли функции управления. А теперь, согласно федеральному закону от 19.05.95 г. № 82-ФЗ домкомам переданы функции защиты. Жители, создавшие общественное объединение, совместно решают социальные проблемы, возникающие по месту их жительства, реализуют различные программы. И вся работа строится на основе самоуправления в соответствии с уставом, принятым на собрании учредителей.
Казалось бы, сегодняшние домкомы находятся в худших условиях, но не нужно забывать, что в Советском Союзе домовый комитет создавался и управлялся государством. А в России домкомы формируются по инициативе граждан и не имеют над собой вышестоящих органов или организаций.
– Понятно, что государство не вмешивается в работу домкомов. Но оказывает ли какую-то поддержку их деятельности?
— Государство всесторонне поддерживает общественные объединения. Например, законодательно регулирует предоставление им налоговых или иных льгот, обеспечивает соблюдение законных прав и интересов. Кроме того, общественное объединение может подать заявку на проведение каких-либо общественно-полезных программ и на конкурсной основе получить от государства целевое финансирование (гранты).
– А есть ли у домкомов иные возможности заработать?
– Федеральным законом установлено, что имущество общественного объединения формируется на основе вступительных и членских взносов, если их уплата предусмотрена уставом, а также добровольных взносов и пожертвований. Заработать домкомы могут от проведения, опять же в соответствии с уставом, лекций, выставок, лотерей, аукционов, спортивных и других мероприятий. Доходы у домкомов могут быть от предпринимательской и внешнеэкономической деятельности, различных гражданско-правовых сделок и других, не запрещенных законом поступлений.
Как видите, возможностей зарабатывать деньги у общественных объединений более чем достаточно. Но необходимым условием их использования является создание юридического лица, определенные способности входящих в его состав людей.
Чтобы было понятно, что стоит за всем этим, достаточно вспомнить такую общественную организацию, как профсоюз. С его санаториями, путевками и т. д. Конечно, у домкомов не тот размах, и начинать им приходится с нуля. Но принцип действия тот же, главное правильно все оформить и организовать.
Суммируя вышесказанное, можно утверждать, что права, гарантированные федеральным законом общественным объединениям, и домкомам в частности, очень велики, а с учетом их независимости и самостоятельности они значительно превосходят возможности прежних домкомов.
Мне, как человеку, много лет посвятившему созданию свободных профсоюзов, трудно переоценить значение этого, на первый взгляд, малозаметного процесса. Думаю, что через год-другой жители Москвы, и в первую очередь Западного округа, увидят положительные результаты деятельности домкомов. И энтузиасты, начавшие этот процесс, не пожалеют о затраченном времени.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация