За деньги надо… платить
Жить в кредит, как на Западе, россияне пока не привыкли. И приучаться пока не желают. Быть может, потому, что предлагаемые деньги оказываются на поверку очень «дорогими»? Кредиторы кивают на инфляцию – дескать, не можем давать вам взаймы, дорогие граждане, под низкие проценты – нам это невыгодно. И все-таки получить в свое распоряжение сумму, достаточную для удовлетворения насущных нужд, очень заманчиво. Тем более что на дворе традиционная пора ремонтов. Мы решили узнать, можно ли в Москве в кредит отремонтировать квартиру?
В сетях рекламы
Шагая в ногу с цивилизацией, мы не стали разглядывать фонарные столбы в поисках рекламных объявлений «ремонтников». Понятно, что солидные фирмы, готовые стать нашими спонсорами в таком нелегком труде, как ремонт дорогой (потому что они все дорогие!) московской квартиры, скорее всего «на улицы» не пойдут. Уселись за компьютер и стали рыться в интернете. Разные поисковые системы настроили на одну и ту же фразу: «ремонт в кредит». Но «добрых фей», готовых за разумные деньги превратить квартиру из Золушки в принцессу в кредит, оказалось найти не так-то просто. Все больше попадались предложения от каких-то подозрительных лиц, указывавших номер своего мобильника. Наконец на глаза попался явно «фирменный» сайт.
У конторы с поэтическим названием «Гейл» оказалось даже два офиса, причем в столицах разных государств: в Москве и в Киеве. На сайте был размещен калькулятор, на котором посетителям предлагалось «прикинуть» примерную стоимость предполагаемого ремонта. Указав площадь своей небольшой «однушки» в обычном панельном доме (38 кв.м), отказавшись от перепланировок и импортных материалов и выбрав уровень ремонта «эконом» (из имеющихся 4 категорий: косметик, эконом, де-люкс и элита), мы в результате получили «приговор» в 6300 у. е. Но зато на сайте висело объявление «Фирма предлагает своим клиентам уникальную услугу – ремонт в кредит». Вот и звоним по указанному телефону.
Трубку взяла очаровательная, судя по голосу, девушка, с которой мы и поделились проблемой, правда, немного приврав: дескать, купили квартиру, денег на ремонт не осталось, вот, хотим обратиться за помощью. С ходу выяснилось, что можно рассчитывать на сумму от 5 тысяч до …миллиона (!) долларов. Но деньги нам в долг будет давать не фирма, а некий «Нацинвестпромбанк», с которым у нее заключен договор. Под 11% годовых («фирменная» представительница уверяла, что это очень низкий процент – нам он предлагается только благодаря их договору). В начале разговора была озвучена рекламная фраза, что кредит дается под залог квартиры или иного имущества, но не превышая 50% его стоимости. В процессе беседы оказалось, что кредитовать вас, к примеру, под залог вашего авто банк, скорее всего, не будет. «Для банка это несерьезно, – авторитетно пояснила девушка. – Машины ему (банку – Н.С.) не очень нравятся, а вот квартиры – другое дело». Если вы согласитесь открыть малоизвестным вам фирме и банку всю свою подноготную, ибо они требуют предоставить документы и на себя, и на вашу квартиру, то банк обещает выдать деньги на ремонт. Правда, не вам, а этой самой ремонтной фирме, с которой вы заключите договор. Успокоить особо мнительных клиентов должно обязательство банка согласовывать с нею все расходы. Фирма же клянется отчитываться за каждую потраченную копейку – предоставляя вам оригиналы счетов, чеков и прочей бумажной дребедени, в обмен на которую эта самая копейка дается.
В конце разговора нам признались, что желающих сделать ремонт в кредит на таких условиях у них немного – никто не хочет рисковать квартирой. Подозреваем, что «немногими», «всерьез заинтересовавшимися» такой услугой, и оказались как раз мы!
Стандарты комфорта
Разочаровавшись в интернете, пришлось все-таки выйти на улицу и отправиться в ближайшее отделение Сбербанка. В глубине души жила смутная надежда, что уж здесь все должно быть по-честному. В ответ на наш запрос банк предложил сразу два варианта: целевой кредит на недвижимость (в том числе на ее ремонт) или же кредит на неотложные нужды. «Ремонтный кредит» предлагался под 18% в рублях или под те же 11% в валюте. Рубли выдаются на срок до 15 лет, причем кредит может быть погашен досрочно. С помощью Сбербанка можно оплатить до 70% стоимости ремонта (по смете), в обязательном порядке предоставив ему договор с ремонтной фирмой и регулярно отчитываясь о расходах.
Однако, прежде чем дать деньги, вас тщательно проверят. Попросят справки с места работы или документы об иных доходах, поинтересуются вашим имущественным положением, а также ваших родственников. Если клиент просит у банка не более 25 тысяч долларов, и у него есть солидные поручители, готовые «открыть» перед банкирами все данные о своих доходах (которые как минимум на 20% должны превышать ваши), то банк может открыть кредит без залога. В этом случае со стороны банка на вашу квартиру никаких поползновений не будет. Что касается поручителей – это уж как договоритесь.
Связываться с ипотечными договорами наши люди не очень-то любят. Если уж они и решаются кредитоваться на ремонт в банке, то чаще всего берут деньги на так называемые неотложные нужды. Процент по таким кредитам чуть выше – 12% в валюте и 19% в рублях. Зато никаких договоров с ремонтниками, никаких отчетов – в общем, гораздо меньше бумажной волокиты.
Помимо Сбербанка, потребительские кредиты выдают почти все известные (и не очень) банки. Процентные ставки по их обслуживанию различаются не слишком (в среднем 19%). Известный по супермаркетам бытовой техники банк «Русский стандарт» может выдать деньги очень быстро, по так называемому «суперкредиту»: на покупку стройматериалов и ремонт в «избранных» (но не вами, а банком!) фирмах и магазинах. Правда, под 29% годовых и без права досрочно его погасить. Туда можно обратиться, если вы привыкли отовариваться, к примеру, в «Старике Хоттабыче» или «Азбуке Комфорта» – магазинах, прямо скажем, не из дешевых.
Резюмируем: хотите сделать ремонт недорого – копите деньги и делайте его сами. В конце концов, не боги горшки обжигают…