02:15:50
22 июля 2024 г.

За деньги надо… платить

Уютный домЖить в кредит, как на Западе, россияне пока не привыкли. И приучаться пока не желают. Быть может, потому, что предлагаемые деньги оказываются на поверку очень «дорогими»? Кредиторы кивают на инфляцию – дескать, не можем давать вам взаймы, дорогие граждане, под низкие проценты – нам это невыгодно. И все-таки получить в свое распоряжение сумму, достаточную для удовлетворения насущных нужд, очень заманчиво. Тем более что на дворе традиционная пора ремонтов. Мы решили узнать, можно ли в Москве в кредит отремонтировать квартиру?
В сетях рекламы
Шагая в ногу с цивилизацией, мы не стали разглядывать фонарные столбы в поисках рекламных объявлений «ремонтников». Понятно, что солидные фирмы, готовые стать нашими спонсорами в таком нелегком труде, как ремонт дорогой (потому что они все дорогие!) московской квартиры, скорее всего «на улицы» не пойдут. Уселись за компьютер и стали рыться в интернете. Разные поисковые системы настроили на одну и ту же фразу: «ремонт в кредит». Но «добрых фей», готовых за разумные деньги превратить квартиру из Золушки в принцессу в кредит, оказалось найти не так-то просто. Все больше попадались предложения от каких-то подозрительных лиц, указывавших номер своего мобильника. Наконец на глаза попался явно «фирменный» сайт.
У конторы с поэтическим названием «Гейл» оказалось даже два офиса, причем в столицах разных государств: в Москве и в Киеве. На сайте был размещен калькулятор, на котором посетителям предлагалось «прикинуть» примерную стоимость предполагаемого ремонта. Указав площадь своей небольшой «однушки» в обычном панельном доме (38 кв.м), отказавшись от перепланировок и импортных материалов и выбрав уровень ремонта «эконом» (из имеющихся 4 категорий: косметик, эконом, де-люкс и элита), мы в результате получили «приговор» в 6300 у. е. Но зато на сайте висело объявление «Фирма предлагает своим клиентам уникальную услугу – ремонт в кредит». Вот и звоним по указанному телефону.
Трубку взяла очаровательная, судя по голосу, девушка, с которой мы и поделились проблемой, правда, немного приврав: дескать, купили квартиру, денег на ремонт не осталось, вот, хотим обратиться за помощью. С ходу выяснилось, что можно рассчитывать на сумму от 5 тысяч до …миллиона (!) долларов. Но деньги нам в долг будет давать не фирма, а некий «Нацинвестпромбанк», с которым у нее заключен договор. Под 11% годовых («фирменная» представительница уверяла, что это очень низкий процент – нам он предлагается только благодаря их договору). В начале разговора была озвучена рекламная фраза, что кредит дается под залог квартиры или иного имущества, но не превышая 50% его стоимости. В процессе беседы оказалось, что кредитовать вас, к примеру, под залог вашего авто банк, скорее всего, не будет. «Для банка это несерьезно, – авторитетно пояснила девушка. – Машины ему (банку – Н.С.) не очень нравятся, а вот квартиры – другое дело». Если вы согласитесь открыть малоизвестным вам фирме и банку всю свою подноготную, ибо они требуют предоставить документы и на себя, и на вашу квартиру, то банк обещает выдать деньги на ремонт. Правда, не вам, а этой самой ремонтной фирме, с которой вы заключите договор. Успокоить особо мнительных клиентов должно обязательство банка согласовывать с нею все расходы. Фирма же клянется отчитываться за каждую потраченную копейку – предоставляя вам оригиналы счетов, чеков и прочей бумажной дребедени, в обмен на которую эта самая копейка дается.
В конце разговора нам признались, что желающих сделать ремонт в кредит на таких условиях у них немного – никто не хочет рисковать квартирой. Подозреваем, что «немногими», «всерьез заинтересовавшимися» такой услугой, и оказались как раз мы!
Стандарты комфорта
Разочаровавшись в интернете, пришлось все-таки выйти на улицу и отправиться в ближайшее отделение Сбербанка. В глубине души жила смутная надежда, что уж здесь все должно быть по-честному. В ответ на наш запрос банк предложил сразу два варианта: целевой кредит на недвижимость (в том числе на ее ремонт) или же кредит на неотложные нужды. «Ремонтный кредит» предлагался под 18% в рублях или под те же 11% в валюте. Рубли выдаются на срок до 15 лет, причем кредит может быть погашен досрочно. С помощью Сбербанка можно оплатить до 70% стоимости ремонта (по смете), в обязательном порядке предоставив ему договор с ремонтной фирмой и регулярно отчитываясь о расходах.
Однако, прежде чем дать деньги, вас тщательно проверят. Попросят справки с места работы или документы об иных доходах, поинтересуются вашим имущественным положением, а также ваших родственников. Если клиент просит у банка не более 25 тысяч долларов, и у него есть солидные поручители, готовые «открыть» перед банкирами все данные о своих доходах (которые как минимум на 20% должны превышать ваши), то банк может открыть кредит без залога. В этом случае со стороны банка на вашу квартиру никаких поползновений не будет. Что касается поручителей – это уж как договоритесь.
Связываться с ипотечными договорами наши люди не очень-то любят. Если уж они и решаются кредитоваться на ремонт в банке, то чаще всего берут деньги на так называемые неотложные нужды. Процент по таким кредитам чуть выше – 12% в валюте и 19% в рублях. Зато никаких договоров с ремонтниками, никаких отчетов – в общем, гораздо меньше бумажной волокиты.
Помимо Сбербанка, потребительские кредиты выдают почти все известные (и не очень) банки. Процентные ставки по их обслуживанию различаются не слишком (в среднем 19%). Известный по супермаркетам бытовой техники банк «Русский стандарт» может выдать деньги очень быстро, по так называемому «суперкредиту»: на покупку стройматериалов и ремонт в «избранных» (но не вами, а банком!) фирмах и магазинах. Правда, под 29% годовых и без права досрочно его погасить. Туда можно обратиться, если вы привыкли отовариваться, к примеру, в «Старике Хоттабыче» или «Азбуке Комфорта» – магазинах, прямо скажем, не из дешевых.
Резюмируем: хотите сделать ремонт недорого – копите деньги и делайте его сами. В конце концов, не боги горшки обжигают…

Наталья Самарина

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация