14:07:25
4 октября 2024 г.

Будут ли дешеветь летом офисы?

Цены за аренду офиса, считает эксперт департамента коммерческой недвижимости компании «Penny Lane Realty» Максим Жуликов, достигли «потолка» и дальнейшего роста их не предвидится. Сегодня на рынке офисной недвижимости сложилась парадоксальная ситуация: ставки аренды «застыли» на уровне последних месяцев 2003 года, в то время как стоимость самих площадей продолжает расти. Соотношение спроса и предложения в области аренды офисного пространства достигло паритета. В то же время инвесторы, нацеленные на приобретение коммерческой недвижимости, ощущают острый дефицит адекватного предложения.
По мнению М. Жуликова, покупатели офисных центров сегодня – это, в основном, отечественные компании нефтегазового и финансового секторов. На долю западных корпораций приходится не более 12-14% сделок. Однако этот показатель будет увеличиваться. Ранее западные компании опасались инвестировать средства в бизнес-недвижимость, находя нашу страну слишком рисковым рынком. Но ситуация меняется, растет доля клиентов, которые предпочитают не арендовать, а приобретать офисы в собственность.
По мнению сотрудников компании «Penny Lane», можно уверенно прогнозировать, что выставленные на продажу по адекватным ценам бизнес-центры без труда найдут своего покупателя. Это значит, что в ближайшее время количество сделок купли-продажи может возрасти в два-три раза, однако рост цен, скорее всего, прекратится.

Наталья Агафонова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация