Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 17 июня 2004 г. 00:34
Публикация в газете: №24 (491) от 17 июня 2004 г.

Будут ли дешеветь летом офисы?

Цены за аренду офиса, считает эксперт департамента коммерческой недвижимости компании «Penny Lane Realty» Максим Жуликов, достигли «потолка» и дальнейшего роста их не предвидится.

Сегодня на рынке офисной недвижимости сложилась парадоксальная ситуация: ставки аренды «застыли» на уровне последних месяцев 2003 года, в то время как стоимость самих площадей продолжает расти. Соотношение спроса и предложения в области аренды офисного пространства достигло паритета. В то же время инвесторы, нацеленные на приобретение коммерческой недвижимости, ощущают острый дефицит адекватного предложения. По мнению М. Жуликова, покупатели офисных центров сегодня – это, в основном, отечественные компании нефтегазового и финансового секторов. На долю западных корпораций приходится не более 12-14% сделок. Однако этот показатель будет увеличиваться. Ранее западные компании опасались инвестировать средства в бизнес-недвижимость, находя нашу страну слишком рисковым рынком. Но ситуация меняется, растет доля клиентов, которые предпочитают не арендовать, а приобретать офисы в собственность. По мнению сотрудников компании «Penny Lane», можно уверенно прогнозировать, что выставленные на продажу по адекватным ценам бизнес-центры без труда найдут своего покупателя. Это значит, что в ближайшее время количество сделок купли-продажи может возрасти в два-три раза, однако рост цен, скорее всего, прекратится.

Наталья Агафонова

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Ценам – команда снизиться
    Понятие доступности жилья в представлении властей начинает менять свое содержание. Кабинет министров поставил перед собой цель уменьшить цену квартирного вопроса.
  • Народное мнение
    «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе телефонного опроса москвичей выяснил, как они станут подбирать жилье (если такая необходимость возникнет).
  • До квартиры на метро
    Не секрет, что расположение квартиры относительно той или иной станции подземки является едва ли не важнейшим критерием при ее покупке. В этом ракурсе эксперты AVITO Недвижимость проанализировали среднюю стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы. При этом учитывались как квартиры, выставленные на продажу частными лицами, так и объявления о продаже жилья от агентств.
  • Покупатель ищет, где лучше
    Покупатели новостроек зачастую сталкиваются с проблемой выбора, у кого купить квартиру: у застройщика или у риелтора?
  • Закон суров. Но справедлив?
    Когда появился закон, умерла справедливость. В Древнем Риме говаривали: «Dura lex, sed lex» – суров закон, но это закон. Справедливо или нет, а выполнять: ать, два! Не то голова с плеч.