23:30:44
11 апреля 2021 г.

На дачи ограничений нет

Жилищное правоВ связи с новым Земельным кодексом появились ли какие-нибудь ограничения на действия с участками под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и дачное хозяйство?
Ю. МАКАРОВВ данном вопросе речь идет об оборотоспособности земельных участков. Ст. 27 Земельного кодекса РФ от 25.10.01 г. № 136-ФЗ (далее ЗК РФ) строго устанавливает ограничения оборотоспособности земельных участков, и согласно ей земельные участки, предоставленные гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, не включены в перечни земель, изъятых из оборота или ограниченных в обороте (п. 7 ст. 27 ЗК РФ).
Из этого следует, что оборот данных земельных участков осуществляется свободно в соответствии с гражданским законодательством (п. 1 ст. 27 и п. 4 ст. 28 ЗК РФ).
ДОЛЮ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ ПРОДАТЬ НЕЛЬЗЯ
Действует ли право преимущественной покупки при продаже земельного участка, находящегося в общей собственности?
И. ЮСУПОВА

Да, действует, если участок находится в общей долевой собственности (ст. 250 ГК РФ). Если участок находится в общей совместной собственности, то необходимо согласие всех участников этой собственности (ст. 253 ГК РФ).
Константин МАНЧЕНКО, генеральный директор агентства недвижимости «Теремок» (г. Пушкино Московской области)

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация