Московская жилищная газета

ЖКХ

Опубликовано на сайте: 15 июня 2012 г. 02:00
Публикация в газете: №22 (894) от 14 июня 2012 г.

Пять шагов к своей доле

Хочу зарегистрировать право общей долевой собственности на общее имущество как физическое лицо. Нельзя ли опубликовать подробные рекомендации?
Наталья Лунева

Почему же нельзя? Можно. Тем более что в Москве уже немало собственников, освоивших эту процедуру. Подробный инструктаж для наших читателей мы попросили провести Татьяну Лебедеву, председателя правления ТСЖ «Дом на Фурманном».

Шаг 1. Обратиться в УФРС по городу Москве и заказать выписки из ЕГРП об отсутствии зарегистрированных прав конкретно на каждое помещение общего имущества (кроме помещений, указанных в графе «за итогом» – лестницы и т. п.). Срок изготовления – 5 дней.

Представляете:

– паспорт;

– квитанцию об оплате госпошлины на каждый объект (помещение).

Шаг 2. Обратиться в суд и получить решение (в 2-х экземплярах) с отметкой: «Вступило в законную силу», если собираетесь регистрировать ваше право на общее имущество по решению суда.

Представляете:

– паспорт;

– полномочия представителя (доверенность, полномочия председателя ТСЖ и т. п.).

Шаг 3. Обратиться в территориальное БТИ и заказать (как физическое лицо) экспликацию и кадастровый паспорт на все помещения общего имущества (в 2-х экземплярах), в которых будет указано (п. 1.10): «Общее имущество многоквартирного дома». Срок изготовления – 10 дней.

Представляете:

– свидетельство о праве собственности или договор передачи (приватизация), договор купли-продажи, документы о праве на наследство и т. п. на вашу квартиру (на помещение) в многоквартирном доме;

– паспорт;

– доверенность на ваше имя (если действуете по доверенности от собственника) с указанием права представлять его интересы, в частности, в органах технической инвентаризации – БТИ;

– описание (перечень) общего имущества, утвержденное общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, и выписку из протокола общего собрания собственников (либо распоряжение префекта, его можно заказать в «одном окне» префектуры) об утверждении описания общего имущества. В этих бумагах должно быть конкретно прописано каждое помещение общего имущества, в том числе, «спорные»;

– выписки из ЕГРП об отсутствии зарегистрированных прав;

– решение суда с отметкой: «Вступило в законную силу» (если имеется);

– квитанцию об оплате.

Шаг 4. Обратиться в УФРС (если дом в Москве, то по адресу: Зеленый просп., 20, 3 этаж, окно 21) для регистрации права общей долевой собственности собственников многоквартирного дома на общее имущество. Срок регистрации – 10 дней.

Представляете:

– свидетельство о собственности или договор передачи (приватизация), договор купли-продажи, документы о праве на наследство и т. п. на вашу квартиру (на помещение) в указанном многоквартирном доме;

– паспорт;

– доверенность на ваше имя, если действуете по доверенности от собственника, с указанием права представлять его интересы, в том числе в органах Росреестра;

– описание (перечень) общего долевого имущества, утвержденное общим собранием собственников помещений данного многоквартирного дома, и выписку из протокола общего собрания собственников (либо распоряжение префекта) об утверждении этого описания общего имущества, в которых прописано каждое регистрируемое помещение общего имущества, в том числе «спорное»;

– экспликацию и кадастровый паспорт на помещения общего имущества;

– решение суда с отметкой: «Вступило в законную силу» (если имеется);

– квитанции об оплате.

В установленный срок (10 дней) вы получите новое свидетельство о праве собственности на квартиру (на помещение) с указанием зарегистрированного права общей долевой собственности собственников многоквартирного дома.

Шаг 5. Затем опять можно обратиться в УФРС и заказать выписку из ЕГРП (срок изготовления 5 дней) о зарегистрированном праве общей долевой собственности собственников вашего многоквартирного дома на общее имущество. В ней будут суммарно указаны все помещения общего имущества.

Представляете:

– паспорт;

– квитанцию об оплате госпошлины на один объект «общее имущество МКД».

И главное – внимательно проверяйте все получаемые документы.

Лилия Позднякова

Другие статьи на тему: ЖКХ

  • Более 18 лет мы были вместе с вами
    Уважаемые читатели! К сожалению, мы сегодня в последний раз встречаемся на страницах нашей газеты. Ваш Управдом закрывается. По независящим от нас причинам правительство Москвы не нашло финансовых возможностей для дальнейшего выпуска «Квартирного ряда».
  • Прокурор тебе поможет
    Счетная палата в следующем году впервые вместе с Росфиннадзором проведет параллельные проверки в сфере ЖКХ, особенно по итогам зимнего отопительного периода, сообщил ее председатель Сергей Степашин на конференции «Взаимодействие органов внешнего и внутреннего финансового контроля».
  • Свершилось! Крайним назначили собственника
    14 декабря в третьем чтении, то есть окончательно, Госдума утвердила два важнейшие для россиян закона – о продлении сроков и определении основных направлений деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ и о создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.
  • Альтернатива общему котлу
    На пленарном заседании Госдумы в третьем чтении были приняты поправки в Жилищный кодекс, касающиеся проведения капремонта в многоквартирных домах.
  • Так ли страшен реагент, как его малюют?
    Как только наступает зима, сразу начинаются разговоры об антигололедных реагентах. Этих борцов со снегом в народе недолюбливают. И ботинки калечат, и шубы, и собачьим лапам достается. Разберемся, насколько справедливы эти нарекания.