23:30:44
11 апреля 2021 г.

Пять шагов к своей доле

Хочу зарегистрировать право общей долевой собственности на общее имущество как физическое лицо. Нельзя ли опубликовать подробные рекомендации?
Наталья Лунева

Почему же нельзя? Можно. Тем более что в Москве уже немало собственников, освоивших эту процедуру. Подробный инструктаж для наших читателей мы попросили провести Татьяну Лебедеву, председателя правления ТСЖ «Дом на Фурманном».

Шаг 1. Обратиться в УФРС по городу Москве и заказать выписки из ЕГРП об отсутствии зарегистрированных прав конкретно на каждое помещение общего имущества (кроме помещений, указанных в графе «за итогом» – лестницы и т. п.). Срок изготовления – 5 дней.

Представляете:

– паспорт;

– квитанцию об оплате госпошлины на каждый объект (помещение).

Шаг 2. Обратиться в суд и получить решение (в 2-х экземплярах) с отметкой: «Вступило в законную силу», если собираетесь регистрировать ваше право на общее имущество по решению суда.

Представляете:

– паспорт;

– полномочия представителя (доверенность, полномочия председателя ТСЖ и т. п.).

Шаг 3. Обратиться в территориальное БТИ и заказать (как физическое лицо) экспликацию и кадастровый паспорт на все помещения общего имущества (в 2-х экземплярах), в которых будет указано (п. 1.10): «Общее имущество многоквартирного дома». Срок изготовления – 10 дней.

Представляете:

– свидетельство о праве собственности или договор передачи (приватизация), договор купли-продажи, документы о праве на наследство и т. п. на вашу квартиру (на помещение) в многоквартирном доме;

– паспорт;

– доверенность на ваше имя (если действуете по доверенности от собственника) с указанием права представлять его интересы, в частности, в органах технической инвентаризации – БТИ;

– описание (перечень) общего имущества, утвержденное общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, и выписку из протокола общего собрания собственников (либо распоряжение префекта, его можно заказать в «одном окне» префектуры) об утверждении описания общего имущества. В этих бумагах должно быть конкретно прописано каждое помещение общего имущества, в том числе, «спорные»;

– выписки из ЕГРП об отсутствии зарегистрированных прав;

– решение суда с отметкой: «Вступило в законную силу» (если имеется);

– квитанцию об оплате.

Шаг 4. Обратиться в УФРС (если дом в Москве, то по адресу: Зеленый просп., 20, 3 этаж, окно 21) для регистрации права общей долевой собственности собственников многоквартирного дома на общее имущество. Срок регистрации – 10 дней.

Представляете:

– свидетельство о собственности или договор передачи (приватизация), договор купли-продажи, документы о праве на наследство и т. п. на вашу квартиру (на помещение) в указанном многоквартирном доме;

– паспорт;

– доверенность на ваше имя, если действуете по доверенности от собственника, с указанием права представлять его интересы, в том числе в органах Росреестра;

– описание (перечень) общего долевого имущества, утвержденное общим собранием собственников помещений данного многоквартирного дома, и выписку из протокола общего собрания собственников (либо распоряжение префекта) об утверждении этого описания общего имущества, в которых прописано каждое регистрируемое помещение общего имущества, в том числе «спорное»;

– экспликацию и кадастровый паспорт на помещения общего имущества;

– решение суда с отметкой: «Вступило в законную силу» (если имеется);

– квитанции об оплате.

В установленный срок (10 дней) вы получите новое свидетельство о праве собственности на квартиру (на помещение) с указанием зарегистрированного права общей долевой собственности собственников многоквартирного дома.

Шаг 5. Затем опять можно обратиться в УФРС и заказать выписку из ЕГРП (срок изготовления 5 дней) о зарегистрированном праве общей долевой собственности собственников вашего многоквартирного дома на общее имущество. В ней будут суммарно указаны все помещения общего имущества.

Представляете:

– паспорт;

– квитанцию об оплате госпошлины на один объект «общее имущество МКД».

И главное – внимательно проверяйте все получаемые документы.

Лилия Позднякова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация