Московская жилищная газета

ЖКХ

Опубликовано на сайте: 23 апреля 2012 г. 14:00
Публикация в газете: №15 (887) от 19 апреля 2012 г.

О чем судятся ЖСК

Собственницы дома ЖСК «Манометр» из Перовского района Наталья Никитина и Татьяна Слюсаренко выиграли иск к ЖСК о перерасчете за коммунальную услугу – отопление.

Ситуация распространенная: в течение нескольких лет правление выставляло жителям счета по нормативам, с теплоснабжающей организацией рассчитывалось по показаниям прибора учета. Перерасчет по результатам года, как предписано Правилами предоставления коммунальных услуг (постановление правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г.) не производился. Узнав об этом, собственницы запросили в МОЭК данные о потреблении домом тепловой энергии за 2007–2009 годы. На основании этих данных они самостоятельно рассчитали стоимость тепловой энергии и выявили переплату: по квартире Натальи Никитиной около 6 тыс. руб. за три года, по квартире Татьяны Слюсаренко – около 9 тыс. руб.

Наталья рассказала:

– Дело рассматривалось в мировом суде, и мы его проиграли. Мотивация суда заключалась в следующем: поскольку между ЖСК и собственниками не заключен договор о предоставлении коммунальных услуг, то у сторон не возникает обязательств по отношению друг к другу. Решение мирового суда мы обжаловали. В апелляции указали на то, что отсутствие договора в письменной форме не исключает наличия обязанностей сторон. Собственники выполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг согласно Жилищному кодексу, а ЖСК, которое должно было по Правилам предоставления коммунальных услуг ежегодно производить перерасчет – нет.

Кассационный суд иск удовлетворил, признав переплату необоснованным обогащением, обязал ЖСК возместить убыток, к тому же начислил ЖСК проценты за пользование чужими денежным средствами. Таким образом, истицам вернули 4500 руб. и 7776 руб. соответственно.

Все это время, пока шли суды, жители дома пассивно ждали, чем дело кончится. Узнав о победе, 51 житель нашего дома подал иски в мировой суд на общую сумму около 300 тыс. руб. По проторенному пути идти оказалось легче. Учитывая решение апелляции, судья удовлетворил 51 иск в полном объеме, но с учетом срока исковой давности – за последние 3 года. С чем жители не согласились и подали апелляцию. Суть в том, что исполнитель коммунальных услуг – ЖСК должен делать перерасчет по результатам года, сумма переплаты переходит на следующий год и учитывается в следующих периодах. В своей жалобе жители указали, что мировой суд при вынесении решения не учел, что при данных обстоятельствах срок исковой давности не учитывается.

ЖСК «Манометр» отказывается оплачивать по исполнительным листам, ссылаясь в кассационной жалобе на то, что ЖСК не обладает собственностью и денежными средствами для удовлетворения иска. Однако вряд ли это поможет...

Лилия Позднякова

Другие статьи на тему: ЖКХ

  • Более 18 лет мы были вместе с вами
    Уважаемые читатели! К сожалению, мы сегодня в последний раз встречаемся на страницах нашей газеты. Ваш Управдом закрывается. По независящим от нас причинам правительство Москвы не нашло финансовых возможностей для дальнейшего выпуска «Квартирного ряда».
  • Прокурор тебе поможет
    Счетная палата в следующем году впервые вместе с Росфиннадзором проведет параллельные проверки в сфере ЖКХ, особенно по итогам зимнего отопительного периода, сообщил ее председатель Сергей Степашин на конференции «Взаимодействие органов внешнего и внутреннего финансового контроля».
  • Свершилось! Крайним назначили собственника
    14 декабря в третьем чтении, то есть окончательно, Госдума утвердила два важнейшие для россиян закона – о продлении сроков и определении основных направлений деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ и о создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.
  • Альтернатива общему котлу
    На пленарном заседании Госдумы в третьем чтении были приняты поправки в Жилищный кодекс, касающиеся проведения капремонта в многоквартирных домах.
  • Так ли страшен реагент, как его малюют?
    Как только наступает зима, сразу начинаются разговоры об антигололедных реагентах. Этих борцов со снегом в народе недолюбливают. И ботинки калечат, и шубы, и собачьим лапам достается. Разберемся, насколько справедливы эти нарекания.