00:16:52
14 июня 2024 г.

На пенсию – с денежкой

Общий объем пенсионных отчислений во Франции равен сегодня 168 миллиардам евро. Страховая, банковская системы, а также финансовые институты могли бы решить значительное число своих проблем, получив подобные вливания.Понятно, что вопрос, – как обеспечить себе достойную старость, волнует подавляющее большинство французов.
Сравнение доходности биржевого рынка и рынка недвижимости, особенно в последние годы, однозначно в пользу последнего. С 1997 года она оценивается очень высоко. Ежегодный прирост от вложений в недвижимость в среднем составлял 9,2%, а это значит, что французы, инвестировавшие свои деньги в эту сферу, увеличили их на 10%. Таким образом, собственник, на заемные средства оплативший свое жилье в 2001 году и перепродавший его в конце года, смог получить прибавочную стоимость, равную сумме взятого кредита, и к тому же решил свою жилищную проблему.
Лучше жить в собственной квартире, выплачивая кредит на ее приобретение, чем тратить аналогичные суммы на наем. Для наименее обеспеченных слоев населения (с ежемесячным минимальным доходом в 2750 евро) банки сегодня предлагают кредиты сроком до 30 лет. Условия этого кредита делают сопоставимыми расходы на аренду и вложения в недвижимость. Увеличение сроков выплаты делает кредит более доступным.

Кто сколько тратит

Англичане, американцы и жители северных стран традиционно тратят большую часть своего бюджета на жилье, нежели французы или итальянцы. Помимо этого, жилище первых, как правило, просторнее и комфортабельнее: к примеру, для голландца средним считается наличие 5 комнат в квартире по сравнению с итальянцем, который вполне доволен тремя.
Ванных комнат в среднем домовладении в США больше, нежели во французском. Не последнюю роль в этом играет и то, что французы вообще стараются реже их посещать: тарифы на воду в этой стране неправдоподобно высоки.
Социальная категория, к которой принадлежит человек той или иной национальности, здесь также очень важна: для наименее обеспеченных слоев населения при составлении бюджета затраты на жилье идут чуть ли не последней строкой – основное финансовое бремя берет на себя государство.

«Жилищный» герцог

Жилищная политика Люксембурга – в прямом смысле государственное дело. В 1989 году был даже создан специальный Департамент по жилью: в его состав входят министерский кабинет и служба помощи по жилищным вопросам. Великий герцог лично подписывает постановления, регламентирующие различные аспекты жилищной политики, относящиеся к строительству, приобретению жилья, улучшению жилищных условий и т. п.
Основные направления деятельности государства в этой области сформулированы в программе «Жилье», принятой в мае 2000 года. Был существенно расширен круг лиц с невысоким достатком, имеющих право на государственную помощь при строительстве или приобретении жилья, пересмотрен (в сторону увеличения) сам размер этой помощи, установлен нулевой процент за пользование кредитом на покупку жилья гражданам с низкими доходами, изменены ставки НДС на покупку жилья, увеличен коэффициент амортизации построенных зданий (чтобы увеличить рентабельность частных инвестиций в местное строительство), приняты другие необходимые меры. С 1990 по 2001 гг. 29 тысяч семей получили в качестве государственной помощи на строительство и покупку жилья около 5 миллиардов люксембургских франков.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация