Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 05 октября 2011 г. 00:41
Публикация в газете: №38 (860) от 29 сентября 2011 г.

Кто самый-самый?

По данным «МИЭЛЬ-Брокеридж», стоимость квадратного метра в самом дешевом и самом дорогом городе области может различаться в 1,6 раза.

Аналитики рынка недвижимости отмечают, что самым недорогим городом области в радиусе 30 километров от МКАД является Щелково. Здесь средняя цена квадратного метра в нижнем ценовом сегменте составляет 65,3 тыс. руб.

На втором месте в подмосковном «рейтинге» самых демократичных цен на недвижимость стоит город Жуковский (72,8 тыс. руб. за кв. м).

На третьем месте – Подольск. Здесь стоимость «квадрата» 76,5 тыс. руб.

В пятерку «недорогих» городов вторичного рынка вошли также Балашиха (80,9 тыс. руб. за кв. м) и Люберцы (85,8 тыс. руб. за кв. м).

Что касается дорогих городов области, то, по данным аналитиков компании, наиболее высокие цены на вторичном рынке в конце августа – первой декаде сентября 2011 года были зафиксированы в г. Реутов. Здесь уровень цен даже в нижнем ценовом сегменте перешагнул психологическую для Москов-ской области отметку в 100 тыс. руб. и составил 105,8 тысячи.

На втором месте среди дорогих подмосковных городов – Красногорск (103,3 тыс. руб. за кв. м). За ним следует Одинцово (97,7 тыс. руб. за кв. м). И замыкают пятерку городов с самой высокой стоимостью квадратного метра на вторичном рынке Химки (97,4 тыс. руб.) и Мытищи (92,7 тыс. руб.).

– Примечательно, что с начала года «рейтинг» городов ближнего пояса области с наименьшей стоимостью квадратного метра на вторичном рынке не изменился, – комментирует Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж». – В пятерке самых дорогих подмосковных городов в начале года Красногорск опережал по стоимости квадратного метра Реутов, а на пятом месте вместо Мытищ был Долгопрудный.

По словам аналитика, на стоимость жилья на вторичном рынке городов области традиционно влияют такие факторы, как близость к МКАД; загруженность шоссе, ведущих в город; развитость общественного транспорта, перспектива проведения метро; обеспеченность объектами социально-бытовой инфраструктуры; объем существующей и новой застройки; экологическая обстановка.

Юлия Абашина

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Ценам – команда снизиться
    Понятие доступности жилья в представлении властей начинает менять свое содержание. Кабинет министров поставил перед собой цель уменьшить цену квартирного вопроса.
  • Народное мнение
    «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе телефонного опроса москвичей выяснил, как они станут подбирать жилье (если такая необходимость возникнет).
  • До квартиры на метро
    Не секрет, что расположение квартиры относительно той или иной станции подземки является едва ли не важнейшим критерием при ее покупке. В этом ракурсе эксперты AVITO Недвижимость проанализировали среднюю стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы. При этом учитывались как квартиры, выставленные на продажу частными лицами, так и объявления о продаже жилья от агентств.
  • Покупатель ищет, где лучше
    Покупатели новостроек зачастую сталкиваются с проблемой выбора, у кого купить квартиру: у застройщика или у риелтора?
  • Закон суров. Но справедлив?
    Когда появился закон, умерла справедливость. В Древнем Риме говаривали: «Dura lex, sed lex» – суров закон, но это закон. Справедливо или нет, а выполнять: ать, два! Не то голова с плеч.