14:31:58
13 июня 2024 г.

БТИ существенно сжимаются

Муниципальные БТИ прекратили свое существование. С 17 сентября согласно поправкам к закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на регистрацию сделок с недвижимостью переходят от БТИ к ФГУП «Ростехинвентаризация».Об этом сообщил недавно первый заместитель председателя Госстроя РФ Николай Маслов. По словам чиновника, все сделки с недвижимостью, регистрируемые муниципальными БТИ после 17 сентября, не имеют юридической силы.
На вопрос, усложнилась ли процедура регистрации сделок с недвижимостью в связи с изменениями в законе, заместитель директора Управления вторичного рынка компании «МИЭЛЬ» Олег Самойлов ответил, что пока никаких сведений о существенных изменениях в процедуре регистрации сделок с недвижимостью у риэлторов не имеется. Но, возможно, что на этапе передачи дел и архивов от органов БТИ к органам «Ростехинвентаризации» произойдут накладки и задержки с выдачей документов, вызванные организационной неразберихой. В остальном же, считает Самойлов, возникновения каких-либо дополнительных сложностей в связи с нововведением пока не прогнозируется.
Риэлторы также отмечают, что господин Маслов не совсем корректно высказался по поводу изменений в законе. К примеру, он заявил, что в связи с нововведенниями муниципальные власти лишаются прав на регистрацию сделок с недвижимостью. Но это не соответствует действительности, так как функции государственной регистрации и так муниципальным властям давно не принадлежат (Мосрегистрация, осуществляющая эти действия в Москве, и Московская областная регистрационная палата в Подмосковье — учреждения юстиции).
«Думаю, — считает Самойлов, — что в настоящее время, помимо некоторого перераспределения власти в пользу Центра, происходит один из этапов подготовки к давно ожидаемым изменениям в системе оценки стоимости объектов недвижимости, чтобы привести инвентаризационные цены в соответствие с рыночными. Заметим, разработка соответствующей методики была поручена в свое время именно «Ростехинвентаризации». В случае, если это произойдет, мы можем столкнуться с изменениями рынка вследствие роста налогооблагаемой базы (и, соответственно, роста расходов собственников недвижимости). Ведь определение размеров налогов, подлежащих уплате гражданами — собственниками и приобретателями недвижимости, осуществляется исходя из инвентаризационных стоимостей».
Московской структуры БТИ упомянутое в начале заметки нововведение не касается.

Вениамин Вылегжанин

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация