«Двушки» в рублях и метрах
Специалисты «МИЭЛЬ-Брокеридж» на основе базы эксклюзивных предложений своей компании проанализировали сегмент двухкомнатных квартир вторичного рынка Москвы.
Выяснилось, что по объему предложения этот тип квартир, как и в прошлом году, занимает второе место после трехкомнатных. При этом стоимость столичных «двушек» может отличаться аж в 18 раз, тогда как общая площадь только в пять.
По нашим данным, доля двухкомнатных квартир составляет 29,9% от общего объема предложения. Наибольшее число квартир от всех «двушек» города представлено в Юго-Западном административном округе – 16,5% и в Центральном – 14,7%.
Меньше всего двухкомнатных квартир в Северо-Западном округе – не более 4,5%. В 2010-м предложение двухкомнатных квартир в СЗАО было также самым минимальным в столице.
Можно отметить, что ценовой диапазон предложений весьма широк – от 4,4 до 79 млн рублей. Самая недорогая «двушка» по цене 4,4 млн предлагается в Люблине, на первом этаже 5-этажного панельного дома. Ее общая площадь 46 кв. метров, кухня – шесть. А самая дорогая двухкомнатная квартира за 79 млн продается на Остоженке. Пятый этаж 7-этажного элитного жилого комплекса. Площадь квартиры – 114 кв. метров.
Разница в минимальной и максимальной площади двухкомнатных квартир Москвы на сегодняшний день тоже достаточно ощутимая. К примеру, площадь самой маленькой двухкомнатной квартиры вторичного рынка Москвы составляет 32 кв. метра. Тогда как самая просторная «двушка» занимает 152 кв. метра.
«Двухкомнатные квартиры на сегодняшний день самые востребованные, – считает ген. директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов. – Значительное число ипотечных сделок проходит именно в сегменте «двушек». Также эти квартиры являются постоянными участниками альтернативных сделок».