Включают ли льготы в договор?
На вопросы читателей отвечает начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Восточном округе Елена Бабина
При заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа на 10 лет старое жилье остается до полного погашения платежа? Или выписываться надо сразу? А если мы не сможем выплачивать деньги, так что же, на улице окажемся?
– Обратимся к ст. 34 Закона столицы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Граждане, которые приобрели с помощью города жилье по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления договора освободить и передать в установленном порядке ранее занимаемые помещения. При невозможности выплаты оставшейся суммы вопрос будет решаться с учетом конкретных обстоятельств. В любом случае без предоставления жилплощади на улицу вас никто не выселит.
Получив договор купли-продажи, я смогу зарегистрироваться в новую квартиру – это будет мое единственное жилье. Рассчитываю на льготы в оплате услуг ЖКХ. Нужно ли включать эти льготы в договор?
– После вашего вселения в предоставленное жилое помещение оплата коммунальных услуг будет рассчитана в соответствии с тарифами Московской области, так как квартиры по возмездным программам предоставляются в новостройках Подмосковья. Вопрос оплаты таких услуг не имеет отношения к договору купли-продажи.
Кто сейчас занимается оформлением договоров?
– В соответствии с новым Положением о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, вступившим в силу 15 апреля, заключением договоров купли-продажи с рассрочкой платежа занимаются окружные жилищные управления.