Снять бы на сезон…
В летний период на рынок аренды жилья выставляется особенно много квартир. Большинство из них – сезонные: собственники уезжают на дачи и на несколько месяцев сдают жилье. Несомненно, это выгодно и для абитуриентов, приехавших поступать, и для приезжих, желающих поработать в Москве. Однако следует быть готовым к разного рода неожиданностям…
Единственный риск арендатора при такой аренде – выселение раньше срока, обозначенного в договоре. У собственников, хоть и редко, но возникают форс-мажорные обстоятельства, приходится возвращаться в свою квартиру.
Если у квартиры несколько собственников и между ними нет единого соглашения о сдаче ее в аренду, то один из владельцев может запросто выставить арендатора на улицу. Такие случаи скорее исключения, чем правило. Но все же случаются.
Одно из неудобств, подстерегающих арендатора, – это нежелание некоторых собственников приезжать за арендной платой с дачных просторов в Москву. Тогда арендатору, чтобы заплатить, придется выбираться к собственнику за город. К этому надо быть готовым.
А вот собственник, сдавая жилье, рискует практически всем. Арендуя его на сезон и укатывая на природу, арендодатель фактически оставляет квартиру без присмотра. В лучшем случае это грозит непогашенным телефонным счетом на приличную сумму или же нанесенным имуществу ущербом. А вот в худшем – дом могут обокрасть, к тому же не заплатив за аренду.
«Летние» квартиры обычно сдаются дешевле. Эксперты отмечают, что такая однокомнатная уходит за 18–20 тыс. руб. в месяц, двухкомнатная – за 25 тыс. руб., что сравнительно дешево для летнего периода.