Что выбрать: новостройку или квартиру?

У очередников, приобретающих жилье с помощью субсидии, часто возникает вопрос: какое жилье предпочесть – на первичном или вторичном рынке?

И у тех и у других квартир есть свои плюсы и минусы. Выбор жилья зависит от того, в каких условиях находится человек, какие у него жизненные цели и потребности.

Разберемся в плюсах обоих приобретений.

Самый главный плюс новостроек – это цена. Так как дом еще только строится, то она ниже, чем при покупке аналогичной квартиры на «вторичке». Поэтому, решившись на новостройку, можно в результате приобрести квартиру большего метража, чем при покупке квартиры на вторичном рынке.

Минус в том, что до сдачи строящегося дома и, соответственно, до заселения в него, придется подождать. Правда, не так долго. Ведь одно из требований к новостройке, приобретаемой по субсидии, – готовность объекта не менее чем на 70%. А это значит, что в большинстве случаев коробка дома уже стоит.

У квартир, покупаемых на вторичном рынке, тоже есть плюсы. Чаще всего, к таким вариантам прибегают те, кто хочет остаться жить в конкретном районе столицы. Например, рядом находится работа, которую не хочется менять, или школа ребенка. Частая ситуация – район застроен, и в нем не ведется даже точечное строительство.

Выход у таких очередников один – выбирать из того жилья, которое есть. Недостатки такого приобретения – жилье на «вторичке» в конечном итоге обходится дороже, чем новостройка. Поэтому необходимо либо доплачивать, либо соглашаться на меньшие метражи.

Еще один плюс «вторички» – это возможность переехать в жилье сразу же, не дожидаясь, когда дом будет достроен. Для многих этот момент весьма значим.

Только взвесив все «за» и «против», можно сделать выбор, какую квартиру приобрести.