Некрасовка – на счастье!
Новую квартиру в Москве – в районе Некрасовка приобрела с помощью города семья Усачевых, очередников Юго-Восточного округа. По словам новоселов, соципотека стала для них подарком судьбы.
Когда выгнала хозяйка
Семья встала на жилищный учет в 1999 году. В небольшой «двушке» со смежными комнатами жили Ольга, ее мать, муж-инвалид и сын. Со временем супруг ушел из жизни, и над квартирным вопросом не задумывались. Но вот сын женился и решил отделиться, тесновато стало.
Два года молодая семья снимала разные комнаты. Хозяева постоянно вздували стоимость аренды – обычное дело. Последняя хозяйка увлеклась еще и спиртным, стала приглашать в квартиру каких-то незнакомых людей и в один момент, среди ночи выгнала квартирантов на улицу. Что делать? Наняли машину, собрали вещи, перевезли в родительскую квартиру в Печатниках. Было это летом 2008 года.
После случившегося Ольга Усачева попыталась узнать, могут ли очередники как-то ускорить решение своей жилищной проблемы. Начала с поиска в Интернете, какие город предлагает способы улучшения жилищных условий. Выяснила, что шанс есть, надо только этим заняться. Они могут воспользоваться одной из возмездных программ – социальной ипотекой, куплей-продажей с рассрочкой платежа, субсидиями для приобретения или строительства жилья.
Женщина пошла в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города в ЮВАО, там ей все объяснили. По возмездным формам норма обеспечения – по комнате на очередника. У них на учете находилось три человека, значит, семья может рассчитывать на однокомнатную квартиру в дополнение к занимаемой «двушке».
Неожиданный вариант
Усачевых привлекла купля-продажа, они написали заявление о вступлении в эту программу. Недели через две получили смотровой ордер на однокомнатную квартиру в Подольске. Поехали, посмотрели – и отказались. Хотя новый дом понравился, не устроил район – слишком далеко от Печатников, к тому же область. Тогда в жилуправлении спросили: «А почему вы не хотите взять квартиру по социальной ипотеке в Некрасовке? Это Москва, дома с прекрасной планировкой, и с транспортом нормально».
Ольга поначалу испугалась слова «ипотека» – оно было новым, непонятным. Решила, что раз по субсидии один квадратный метр стоит более 90 тысяч рублей, то и по соципотеке столько же. Оказалось, все не так. Жилье продают очередникам по себестоимости – от 15 до 25 тыс. рублей за «квадрат» под льготный процент 11,7% (сейчас он снижен до 9,5%) на срок от 2 до 30 лет. Да еще и с льготными коэффициентами, в зависимости от срока нахождения на очереди.
Семье предложили смотровой на однокомнатную квартиру площадью 41,9 кв. м на восьмом этаже новостройки на 2-й Вольской улице, через день они поехали смотреть и сразу согласились. Их устроило все: квартира, дом, район.
Монолитно-кирпичный дом индивидуальной серии, квартира с отделкой, можно не откладывать переезд. Кухня почти 9 кв. м, застекленная лоджия, большая квадратная комната. В квартире тепло, хорошая звукоизоляция. Есть довольно большая темная комната, установлены счетчики на воду, сделана электропроводка, щиток внутри квартиры, пожарная сигнализация, экраны на батареях.
Новоселов встретили тепло и радушно. Оперативно сработали ДЕЗ и ГУ ИС, вместе с ключами дали на квартиру паспорт. Усачевы воспользовались возможностями удаленного ЕИРЦ, зарегистрировали в интернете свой личный кабинет, через который можно распечатать единый платежный документ, отправить показания счетчиков на воду. Очень удобно.
И сразу в собственность
Проблем с банком не было, у Ольги Усачевой стабильный официальный доход, неплохая зарплата, она работает в сфере электроэнергетики. Оформила кредит на пять лет. Внесла первоначальный взнос – 30%, больше не стала, поскольку произошло все довольно быстро, а нужны были еще средства на страховку. Сама выбрала срок кредитования, чтобы было необременительно. Половину суммы кредита будет гасить сын. В месяц получается столько же, сколько платили молодые за квартиру, которую снимали, – примерно 16,5 тыс. рублей.
Кредитный договор оформлен на троих: Ольга – основной заемщик, ее мама и сын – созаемщики. Квартира находится в собственности у них троих, по одной третьей доле у каждого.
– Социальная ипотека нам очень понравилась, – делится женщина. – Мы довольны, впечатления у нас позитивные, устроили цена и качество жилья. Прекрасная квартира за миллион с небольшим рублей. Ясные, понятные условия программы и кредитования. Я и не предполагала, что смогу потянуть ипотеку – какая бы она ни была. Для нас это счастье, подарок судьбы, нам очень повезло.
Новоселы говорят большое спасибо сотрудникам окружного жилуправления и Агентства по реализации жилищных займов и субсидий, которые сработали четко – подсказали, направили, помогли.
В «двушке» в Печатниках остаются Ольга с мамой, а семья сына будет жить в новой квартире в Некрасовке.