Становится тесно
По мнению многих специалистов, вывести рынок из тени поможет специальный закон. О том, что он из себя представляет, и шел недавно разговор на круглом столе, проводимом Московской ассоциацией риелторов.
«Сегодня ситуация такова, что каждый желающий может назвать себя риелтором – отметила вице-президент МАР Анна Лупашко. – С участием так называемых частных маклеров и агентов, работающих в обход своих фирм-работодателей, проходит до половины сделок. Это создает повышенные риски для граждан и криминализирует обстановку на рынке недвижимости. Создание правовой основы, которая обеспечивала бы защиту прав участников рынка недвижимости – первостепенная задача».
Чью деятельность должен регулировать закон: юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (ИП), или все же сотрудников, непосредственных исполнителей риелторской услуги? Позиция РГР, отметил ее президент Григорий Полторак, такова: закон должен регулировать деятельность агентств недвижимости – как юридических лиц, так и ИП, то есть работодателей. Предполагается, что формирование стандартов риелторской услуги будет осуществляться на федеральном уровне, и они будут обязательны для исполнения всеми участниками саморегулируемых организаций.
Настала пора отделить риелторов от мошенников. И на взгляд профессионалов, реально сделать это можно только через закон.
Клиентов волнует вопрос: а не подорожает ли стоимость риелторской услуги? Предлагается даже законодательно закрепить ее стандартную стоимость. Против этого возражает Григорий Полторак. «Риелторы были бы рады, если бы была стандартная стоимость услуги, – считает он. – Но, к сожалению или к счастью, это просто невозможно. Оплата любой сделки зависит от затрат на ее проведение. К примеру, на дорогую недвижимость процент небольшой, а вот на дешевую – гораздо выше. И законом это регулировать не нужно. Да и антимонопольный комитет не позволит это сделать».