Подспорье для семейного бюджета
Не всегда очередники, чтобы ускорить новоселье, могут воспользоваться платными жилищными программами. При этом многие из них не хотят жить с родственниками в тесных квартирах и готовы снимать жилье. В Москве уже не первый год действует программа, которая направлена на финансовую помощь таким семьям.
До подхода очереди
В Западном округе в нынешнем году более 100 семей получают денежную поддержку из городского бюджета для оплаты аренды. Оплачивается из московской казны, конечно, не полная стоимость снимаемой квартиры, а 50% от среднерыночной суммы. В постановлении правительства Москвы от 27.11.2007 № 1008-ПП «О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения» четко прописано: такая финансовая поддержка оказывается остро нуждающимся семьям очередников, вставшим на жилищный учет до 1 марта 2005 года. В первую очередь – тем, кто воспитывает несовершеннолетних детей, кто живет в общежитиях и квартирах коммунального заселения.
Как рассказала заместитель начальника отдела по работе с населением Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Альфия Баландина, в столице установлена среднерыночная цена найма квартиры для одиноко проживающего гражданина – 22 тыс. рублей. Если договор найма заключен на указанную сумму, то город компенсирует нанимателю 11 тыс. Если жилье снимается в области, сумма уменьшается и составляет 7700 рублей.
Нормы установлены и на большее число людей. Так, в квартире коммунального заселения в доме на улице Молодогвардейской проживала семья очередников 2001 года постановки на учет. Семья из четырех человек, где трое – несовершеннолетние, занимала отдельную комнату. Понятное дело, что для развития детей нужно пространство. А мама-очередница очень хочет получить новое жилье в Москве, поэтому намерена ждать подхода очереди на квартиру по договору социального найма. И чтобы не превращать жизнь своих детей в коммунальный ад, решила снимать жилье. Тем более что город в этом может помочь.
Семьям c двумя и более детьми поддержка оказывается существенная. Для них предусмотрен повышающий коэффициент 1,95 при расчете размера компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения. Женщина сняла двухкомнатную квартиру в районе, где работает, за 35 тыс. рублей. Ее компенсационные выплаты составляют 34 125 рублей (35 000 руб. – 50% х 1,95). Получается, что такой семье практически не приходится доплачивать из своего кармана.
Прозрачные платежи
В этом году на Западе столицы участниками программы компенсации найма жилых помещений стали многие многодетные. Например, семья очередницы района Раменки, вставшая на жилищный учет в 2005 году. В однокомнатной квартире женщина жила с четырьмя маленькими детьми и престарелыми родителями. Поэтому многодетная мама стала участницей программы «Молодой семье – доступное жилье», а в ожидании подхода своей очереди сняла неподалеку «трешку». Теперь она получает компенсацию от города за наем жилья в размере 34 125 рублей.
Как для многодетных, так и для семей участников молодежной программы, имеющих в своем составе инвалидов или двух и более несовершеннолетних детей, размер компенсации увеличивается в 1,95 раза. Несложно подсчитать, если молодая семья, в состав которой входят три человека, снимет двух- или трехкомнатную квартиру, то она получит компенсацию от города в сумме: 30 000 руб. (положено на троих) – 50% х 1,95 = 29 250 рублей. Даже если арендуемая квартира стоит дороже, все равно это вполне ощутимое подспорье для семейного бюджета. Такая денежная помощь приходит раз в квартал на счет очередника, открытый в банке.
Как рассказала А. Баландина, в окружное жилуправление обращаются и арендодатели – те, кто хотел бы предоставить очередникам имеющуюся у них жилплощадь. Ведь когда снимают квартиры люди, участвующие в городской программе, это означает полную уверенность в том, что платежи будут поступать в срок. Так что гарантию за нанимателей дает город. Правда, тем, кто намерен снимать жилье, надо помнить: для того чтобы получать компенсацию за наем (поднаем), следует официально заключить договор. В этом случае все платежи прозрачны. Несмотря на то что арендодателям квартир приходится выходить из тени и платить налоги, желающих сдать московским очередникам жилье становится все больше.
На заметку
За более подробной информацией о том, как стать участником программы компенсации найма (поднайма) жилых помещений, обращайтесь в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе по адресу: ул. Ельнинская, 20, корп. 1, тел. 8-499-726-3732.