Собственникам – инициативу
Встречи руководителей округа и районов по вопросам создания и деятельности товариществ собственников жилья прошли на Востоке столицы.
Контроль и управление
Одна из таких встреч состоялась в кинотеатре имени Моссовета. Префект ВАО Николай Ломакин общался с жителями сразу четырех районов – Богородское, Преображенское, Соколиная Гора, Сокольники.
«Встречи с жилищными объединениями проводятся для того, чтобы обсудить насущные проблемы, услышать мнения, предложения и критические замечания инициативных групп и определить, что делать дальше. Чтобы работа с ТСЖ строилась не ради галочки, а привела к реальному улучшению качества жизни в каждом доме, в каждом дворе», – подчеркнул Н. Ломакин.
Собственники объединяются, чтобы контролировать, каким образом тратятся средства, как распоряжаются их собственностью, обслуживают дома. С товариществом гораздо больше возможностей прийти к общему решению и выдвинуть серьезные требования перед управляющей компанией или эксплуатирующей организацией. Кроме того, жильцы могут и сами управлять своим домом.
В префектуре и управах районов созданы конфликтные комиссии по организации и деятельности ТСЖ. Окружную комиссию возглавляет заместитель префекта Ахмет Шарафетдинов. По решению главы округа в ее состав войдут опытные председатели товариществ и депутаты муниципальных собраний.
Если работа не устраивает…
Участники встречи делились опытом, говорили о проблемах. По словам Надежды Марченко, руководителя некоммерческого партнерства «Восток», их организация создана для оказания правовой и хозяйственной помощи жилищным объединениям района Сокольники. На заседаниях партнерства обсуждаются актуальные вопросы при организации ТСЖ, особенно в старых домах. И в первую очередь – капитальный ремонт: в связи с кризисом сроки его проведения отодвинулись. Поднимаются вопросы оформления нежилых помещений и земельных участков в собственность.
ТСЖ «Измайлон» (Измайловское шоссе, 24) работает в районе Соколиная Гора с 1996 года, последние пять лет находится на самоуправлении. Как рассказал главный инженер Николай Падалкин, товарищество само составляет смету, содержит жилищный фонд, проводит ремонт, получает субсидии от города. У него свои рабочие, бухгалтерия, паспортный стол. Товариществу принадлежит часть недвижимости на первом этаже, которая сдается в аренду.
Люди спрашивали, какие здания подлежат капремонту, как узнать бюджет дома, из чего он состоит. Жаловались на управляющие компании, которые работают по-старинке, не предоставляют вовремя отчетность об обслуживании дома.
Префект посоветовал: если работа управляющей компании не устраивает, надо расставаться с такими управленцами, выбирать других или переходить на самоуправление. Недавно вышло постановление правительства РФ о стандарте раскрытия информации управляющими компаниями, и нужно, чтобы эта информация была открыта и понятна всем.
Жители поднимали вопрос обучения основам управления многоквартирными домами. «Правительство Москвы проводит бесплатное обучение, разработано много программ, есть курсы – и очные, и заочные, немало печатных материалов. Но вашу инициативу никто заменить не может», – сказал Николай Ломакин, обращаясь к жителям-собственникам.
На заметку
Данные об управляющих компаниях Восточного округа и списки домов, где планируется провести капремонт и утеплить фасады, размещены на сайте префектуры.
Информацию о реформе управления многоквартирными домами можно узнать на сайте ГУ «Центр реформы в ЖКХ».