В 2010 году в Москве купят рекордное количество квартир
По данным аналитиков портала «ГдеЭтотДом.Ру», число сделок с жильем в столице по итогам 2010 года может превысить 120 тысяч, что станет рекордным показателем за всю историю столичного рынка недвижимости. Пик покупательской активности пришелся на второй квартал и продолжает расти. Средний срок продажи «вторички» в Москве снизился с 73 дней в начале года до 58 дней в июле.
Средняя стоимость покупки вторичной квартиры в столице с начала года увеличилась в экономклассе с 5,2 до 7,1 миллиона рублей, в бизнес-классе – с 19 до 21 миллиона рублей. В сегменте элитного жилья цены выросли с 48 до 50 миллионов рублей.
А вот что касается элитных новостроек, то, по данным компании IntermarkSavills, из-за жары в Москве спрос на них упал более чем на 50%. Падение интереса эксперты объясняют тем, что в такую погоду покупателям тяжело просматривать квартиры без отделки из-за большого количества пыли и запаха краски.
Аномальная жара в столице стала причиной того, что риелторы стали показывать недвижимость клиентам по ночам. Например, брокеры компании United Realty Group заранее договариваются с собственниками помещений, чтобы их пропустили в здание. Возможны и ночные показы складских комплексов в Подмосковье. При этом в компании подчеркивают, что размер комиссии за «ночную» работу не отличается от стандартного.
Еще одно последствие жары – в Москве подросла на 10% аренда квартир вблизи водоемов и парков, сообщается в исследовании агентства «МИАН».
Высокий спрос риелторы фиксировали на квартиры экономкласса с кондиционером: в предложениях бизнес-класса и элитного сегмента, как правило, наличие климатического оборудования предусматривается проектом жилого помещения.
А вообще, в среднем по подсчетам специалистов, в прошлом месяце ставки аренды на квартиры экономкласса в столице поднялись на 3,5% – до 32,3 тысячи рублей в месяц, на квартиры бизнес-класса – на 2,2% до 56,6 тысячи рублей в месяц, а на элитное жилье – на 0,3% до 212,2 тысячи рублей в месяц.