13:23:30
13 июня 2024 г.

Николай Буданов: «Эпидемия разводов начинается в доме, определенном под снос»

Представьте, как тысячи человек достают чемоданы с антресолей, прощаются, будто навсегда, а в новом доме с трепетом оглядывают непривычно большую кухню… Ради этого жилищники уговаривают жителей, пытаются отстоять драгоценную площадь у внезапно разрастающихся «под снос» семей… Удивляешься, как удается прийти к впечатляющим цифрам: на Северо-Востоке столицы с 1997 по 2002 год отселили 58 домов, и их жители получили 4200 квартир.Своим опытом в этой области делится начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в СВАО Николай БУДАНОВ.
– Николай Константинович, что творится в вашем пятиэтажном хозяйстве в этом году?
– Задачи на 2003 год у нас сложные. В соответствии с графиком, утвержденным мэром, нам предстоит отселить 30 домов, где проживает свыше 2400 семей, – примерно пять с половиной тысяч человек. Полугодовой план мы фактически выполнили – улица Полярная, 16, к. 2, 3 и 4; проезд Шокальского, 11 (к.1) и 13 (корпуса 1 и 4); улицы Новодачная, 1, к. 1, Седова, 6, к. 1; Яблочкова, 16/1, Фонвизина, 3; Тихомирова, 7–4. Всего 11 домов. Еще 19 осталось, и есть основания полагать, что нагрузка эта – из-за неритмичного поступления площади – ляжет в основном на четвертый квартал. Проблема эта ни для кого не новость, но пока что ничего не меняется.
Самый интенсивный снос и переселение идут в этом году в Северном и Южном Медведкове. Там – основная масса пятиэтажек. Думаю, что, если площадь будет нормально поступать, мы свою задачу выполним. В этом году 142 тысячи 800 кв. м для переселенцев должны построить. И все это на нашей территории, что очень важно.
– Что, все дома, в которые станут отселять жителей пятиэтажек, будут возведены на территории округа?
– Во всяком случае, так должно быть. Тогда масса проблем снялась бы. У нас ведь какая ситуация была, например? Для того чтобы «вскрыть» (то есть начать отселять) Южное Медведково, где площадки не было, и нечего было мечтать о «волне», пришлось пять домов отселять в Бутово. Естественно, народ протестовал. Эпопея переселения длилась целый год. Представляете – Север и дальний Юг! Это, даже если брать по диаметру, – 30 километров. В Медведкове некоторые люди вообще с военных лет жили. У них там рядом похоронены родственники… Это серьезная проблема. Тогда на 550 переселяемых семей было примерно 220 судебных дел – то есть сорок процентов, так люди не хотели покидать родные края. В этом году нам повезло, можно сказать. Практически всю площадь мы получили на территории СВАО.
– Ну а если народ уж совсем упирается? Стараетесь идти навстречу, изыскивать какие-то варианты?
– Да иногда уж изо всех сил навстречу идешь – все равно не соглашаются. Наш округ, казалось бы, должен быть не такой капризный, как, скажем, Центральный. Тем не менее медведковцам нравится только Медведково. А свибловчанам нравится только Свиблово. Жители Бутырской в основной массе предпочитают Бутырскую… Бывает, доходит до абсурда. Вот, например, один из последних случаев.
Первый корпус дома 6 по улице Седова мы начали отселять в прошлом году. Из-за неритмичности поступления площади и отсутствия необходимого набора квартир мы тогда отселили только жителей «трешек». А одна женщина пожилая, 82 года, собственница двухкомнатной квартиры, непременно хотела получить жилье рядом, на Седова, 8. Но «двушек» в этом доме просто физически уже не было. Мы ей предлагали Игарский проезд, это совсем близко, в пойме Яузы, там красиво и дом хороший. Нет, дай рядом – не в пятистах шагах, а в пятидесяти. Билась с нами до последнего. Мы выиграли районный суд. Она подала апелляцию в Мосгорсуд. Мы и там выиграли. Дело дошло до принудительного выселения. А там, оказывается, ее сын «крутит». Бабушка-то тут и не при чем. Только вдумайтесь, сынок гонял пожилую, старую, больную мать… Когда судебный пристав приехал, он забаррикадировался и не открывал. Пригрозили, что принесем сварочный аппарат и вскроем железную дверь. Открыл все-таки, добровольно… Вот такой случай был. И из-за чего весь сыр-бор, собственно? Свиблово вообще район маленький, один из самых небольших в городе.
Очень трудно бывает в судах решать вопросы, когда человек говорит: «Я специально купил здесь квартиру, чтобы ухаживать за престарелыми родителями, которые живут через квартал или в соседнем доме». В этих случаях, если все-таки соглашаются ехать в районы массовой застройки, предлагаем большую площадь.
– Но ведь существует еще площадь за выездом, как вы ее используете?
– В основном она уходит очередникам. Предлагаем и переселенцам, но они, как правило, почти стопроцентно отказываются – предпочитают новые квартиры. Ну, это понятно – такой шанс раз в жизни бывает, и, конечно, после трещащей по швам тесной пятиэтажки хочется простора и современных удобств.
Вот, например, ДСК-1 вместе с «Мосмеханизацией-5» – наши основные инвесторы-застройщики – строят очень хорошие дома серии П44-Т. Со стеклопакетами, эркерами… Знаете, такой, облицованный под красный кирпич? Очень симпатично выглядит. К тому же для переселения там оптимальный набор квартир. 25% «однушек», 50% – «двушек» и 25 – «трешек». Ну, может быть, трехкомнатных многовато.
– Да, ведь набор квартир является вашей и ваших коллег вечной «ахиллесовой пятой». Однокомнатных и двухкомнатных всегда не хватает. Что поделать? Вырастают в одной квартире несколько поколений, отпочковываются семьи…
– Да это бы ладно, беда в другом, и она тоже всем уже хорошо известна. Как только дом определяется под снос, в нем начинается эпидемия разводов и массовая регистрация всевозможных родственников. С одной женой развелся, прописал вторую, со второй развелся, прописал третью, и каждая из них требует отдельную квартиру! А если еще у этих жен дети… А суды, как правило, становятся на сторону населения. Женился, развелся… хоть он сутки вне брака состоит, будьте любезны предоставить ему отдельную квартиру.
Идет перерасход площади. Приведу цифры. Когда начинали переселение, в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда планировали расход общей площади по 25 метров на человека, и мы в него укладывались. Даже чуть меньше получалось. То есть при коэффициенте 1,5 у нас было где-то 1,48. А сегодня этот коэффициент вырос до 1, 57!
– Но ведь после распоряжения префекта о том, что дом идет под снос, на эту площадь уже нельзя регистрировать?
– Да, был запрет, мы и сейчас считаем, что он есть, и поэтому никого не регистрируем, а отделение милиции, суды это не смущает. Это мотивируется тем, что каждый гражданин имеет право на свободу передвижения. Поскольку Департамент жилищной политики от имени города является собственником жилищного фонда, то и регистрация граждан должна производиться только с нашего согласия, иначе какие же мы собственники?
– Проблемы отселения в другой район, нехватки нужного набора квартир, несвоевременного поступления площади, а также истинно султанского размаха по части приобретения жен в период, предшествующий сносу, к сожалению, уже стали традиционными. А какие «нештатные» ситуации возникают?..
– Вот, пожалуйста, одна из последних. Есть дом 34, корпус 2 на Полярной улице, там у нас 130 семей. Он стоит в плане-графике сноса, утвержденном мэром Ю. М. Лужковым. А есть на Полярной дом 12, который в графике не стоит, так как в первую очередь сносят дома, на месте которых можно возвести новое здание. А теперь выясняется: для того, чтобы нормально подвести все коммуникации к новым домам по улице Молодцова, необходимо отселить как раз Полярную, 12, и как можно скорее. В результате дом по Полярной, 12 внесли в график отселения.
Дверь в кабинет распахивается. Входит заместитель Буданова – Сергей Киржаков.
– Ну все, последнюю семью отселили по Шокальского, 13, корпус 3!
Ну что ж, значит еще одна единичка прибавилась к длинной череде цифр, а кому-то пришла пора лезть на антресоли за чемоданом…

О НАШЕМ СОБЕСЕДНИКЕ:
Николай Константинович Буданов окончил МВТУ имени Баумана и был направлен на одно из оборонных предприятий Москвы. Нынче уже тридцать лет, как Северо-Восток столицы стал его «малой родиной». Прошел все ступени обычной для советского периода карьерной лестницы: секретарь комсомольской организации, член райкома комсомола, работал в райкоме партии, потом в горкоме, решением которого его и определили в жилищную сферу.
Женат, имеет двоих детей, живет неподалеку от работы и считает Северо-Восток лучшим местом Москвы. Когда на работу в управление пришли еще два «бауманца» — нынешний заместитель Буданова Сергей Киржаков и начальник отдела переселения Елена Башмачникова, стало ясно, что в МВТУ готовят и хороших жилищников.

Мария Кронгауз

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация