На что обратить внимание, выбирая студию
Квартиры-студии пользуются сегодня большой популярностью у тех, кто хочет приобрести качественное жильё по демократичной цене. В этого жилья есть как свои плюсы, так и минусы.
Квартиры студии впервые появились на американском рынке в 1920-х и сразу приобрели огромную популярность у представителей творческой молодёжи. Уже в 1990-х такие квартиры появились и в Москве. Сегодня такие квартиры являются самым дешёвым, и поэтому самым популярным жильём. Квартира-студия – это, как правило, квартира без внутренних стен, с одним окном и гостиной совмещённой с кухней. Ещё одна отличительная особенность квартиры-студии – небольшая площадь (25 – 30 метров), что положительно отражается на стоимости такого жилья.
Квартиры-студии в России особой популярностью пользуются в крупных городах, где стоимость жилья выше среднестатистической: в Москве, в Петербурге и в других крупных городах. Причём определяющим фактором является цена. Эксперты отмечают, что хотя студии и уступают в метраже однокомнатным квартирам, но явятся полноценным жильём и прекрасным вариантом для тех, у кого минимум средств на покупку собственной квартиры.
Главные минусы квартиры-студии состоит в том, что кухонные запахи распространяются по всей квартире, и у обитателей квартиры нет никакой возможности уединиться. Поэтому есть мнение, что такие квартиры больше подходят для одиноких людей. Зато отсутствие стен даёт возможность использовать рационально всё жилое пространство. При расстановке мебели ограничений практически не существует. Хозяину квартиры достаточно переставить предметы интерьера, чтобы изменить планировку по обстоятельствам.
По статистике, квартиры студии покупают в основном молодые и активные люди – холостяки и семейные пары, у которых пока не детей. По социальному статусу среди потенциальных покупателей такого жилья основную массу составляют менеджеры младшего и среднего звена, родители студентов, семейные пары в возрасте 45-60 лет, собственники мелкого бизнеса.
Многие студии на рынке представлены как апартаменты, не имеют статусы жилья и пи этом их цена примерно на 30% ниже. Среди минусов таких предложений – не возможности постоянной регистрации. Но это недостаток компенсируется привлекательными условиями в плане необычной архитектуры, современных инженерных систем и развитий инфраструктуры. Сегодня в столичных новостройках цена квартир-студий варьируется в диапазоне от 4 от 7 млн рублей, тогда как в Подмосковье такое жильё можно купить за 2,5 – 3 млн рублей.