Эксперты рассказали о преимуществах и минусах танхаусов

Танхаус по праву считается идеальным компромиссом между загородным домом и городской квартирой. Появился этот тип жилья ещё в начале XX века в Великобритании, а на российский рынок недвижимости такие дома пришли в 1990-х. И началось всё с Подмосковья.

По сути танхаус – многоуровневая квартира, которая имеет отдельный вход. И у этого жилья есть свои плюсы и минусы.

Во сколько обходится покупка и дальнейшее содержание танхауса

Танхаус – это прекрасный вариант для тех, кто хотел бы иметь собственный дом, но приобрести землю и коттедж не может, поскольку это очень дорого. Многоуровневое жильё на сайте kaskad-n.ru с несколькими комнатами обойдётся примерно столько же, сколько столичная «двушка». Но есть и существенный минус. Коммуналка будет в несколько раз выше, чем в случае с городской квартирой.

Удалённость от города

Для кого-то это существенный плюс, отмечают специалисты KASKAD Недвижимость, а для кого-то один из минусов. Зависит всё от того, как часто необходимо ездить в город и по какой дороге. Как правило, из Подмосковных танхаусов в центр столицы добираются 1,5 – 2 часа. Если говорить о плюсах такого критерия как удалённость от большого города, это хорошая экология и близость к природе. Всегда можно выйти на прогулку по настоящему лесу, а не в загазованных городских парках.

Планировка и площадь танхаусов

Традиционно площадь загородного жилья такого типа составляет от 100 до 300 «квадратов». Огромное преимущество в том, что площадью владельцы танхауса могут использовать её по своему усмотрению. Можно оборудовать камин, сделать бассейн в цоколе, на придомовой территории возвести гараж, игровую площадку для детей или разбить клумбы. Можно по договорённость и с другими жильцами оборудовать общую территорию совместно или разделить её на приватные зоны.

Что касается планировки, танхаус от KASKAD Недвижимость– это 2- или 3-х этажная квартира, в которой каждому домочадцу устроить свою комнату и даже санузел.

Очевидный минус – объём уборки, который в сравнению с квартирой увеличивается в разы.

Отопление

Система отопление таунхауса – сплошные преимущества для его жильцов. Во-первых, можно регулировать температуру по своему желанию и вести контроль расходов. Но в холодное время необходимо внимательно следить за котлом. Сегодня модно установить современную систему, которая даёт возможность следить за состоянием труб и котла со смартфона, а в случае необходимости автоматически вызывает аварийную.

А как с соседями?

Многоквартирный дом – настоящий муравейник, в котором соседи буквально повсюду. С ними приходится совместно пользоваться лестницей, подъездами и лифтами. Каждый владелец танхауса имеет отдельный вход в своё жилище. Это даёт возможность оформить крыльцо по своему желанию, обустроить на нём парковку для велосипедов и установить видеокамеры.

Конечно, соседей будет гораздо меньше. Но нужно понимать, что это не частное владение с закрытой территорией. Для кого-то это плюс – жить по соседству с хорошими знакомыми или друзьями. Другие же отдают преимущество собственному дому.

Ремонт танхауса

Как правило, продаётся танхаусы уже с отделкой, а все коммуникации обустраиваются на этапе строительства. Если же по какой-то причине приходится заниматься ремонтом с самого начала, то придётся потратиться на инженерные системы, чего при покупке квартиры делать не приходится.
Их запрещённого – изменение дизайна окон и цвета фасада, поскольку эти моменты определяют облик посёлка. И ещё владельцы танхаусов не могут сделать пристройку.