Аналитики отмечают всплеск спроса на офисы в Москве

Консалтинговая компания CBRE провела исследование рынка столичной коммерческой недвижимости и опубликовала его результаты.
Если сравнивать показатели за первое полугодие текущего 2016 года и прошлого 2015 года, объем сделок по купле-продаже офисов и новой аренды в нынешнем году оказался выше на 69%. Показатели прошлого года были превышены на 557 000 квадратных метров. За последний год спрос на офисные помещения, относящиеся к классу А, увеличился в два раза по сравнению с показателями, которые были зафиксированы до наступления кризиса.
На конец 2015 года количество пустующих офисов А-класса составляло 26%. По данным консалтинговой компании, данный показатель уменьшился до 19,3% до конца июля 2016 года. По мнению экспертов, значительному понижению данного показателя способствовало то, что с рынка свободных офисов ушли такие крупные здания, как President Plaza и небоскреб Евразия. Офисы первого будет занимать Сбербанк, во втором планирует разместиться банк ВТБ. Спрос переместился в сторону комфортабельных офисов с адекватной ценой, таких, как предлагаются на http://severyanin.com/office.html.
Текущую ситуацию на рынке деловой недвижимости прокомментировала Елена Денисова, которая является руководителем консалтингового центра CBRE. На московском рынке офисов в данный момент особенно активными стали правительственные учреждения и корпорации с государственным участием. По ее словам такие изменения оказывают благотворное влияние на рыночные показатели, но имеются и свои недостатки – дельнейшую ситуацию на рынке столичной деловой недвижимости становится проблематично прогнозировать.
Аналитики, которые работают в этом консалтинговом центре, предполагают, что количество сделок в Москве с офисной недвижимостью к концу текущего года может достигнуть показателя в 0,9 миллиона квадратных метров.
Ранее сотрудники компании NAI Becar назвали офисные помещения слабым местом рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Москвы. По их результатам к марту текущего года количество пустующих офисных помещений увеличилось на 14%, в целом в Москве и Санкт-Петербурге объемы вывода офисных помещений упали на 35%. Не менее утешительными были результаты и по размеру арендной ставки, которая по данным этих экспертов уменьшилась за последнее время на 5%.