Москвичи и петербуржцы смогут обменять свою квартиру на виллу на Кипре

Если человек является владельцем недвижимости бизнес-класса в Санкт-Петербурге или Москве, ему следует рассмотреть вариант обмена.

Предложение об обмене является достаточно привлекательным, ведь в итоге такой человек может стать обладателем виллы или апартаментов, которые находятся на Кипре. О такой возможности рассказали представители компании Kalinka Group. Кстати, именно ей и была запущена такая необычная программа обмена недвижимости.

У данной компании имеются определенные требования к бизнес-недвижимости. Такой объект должен быть частью кирпичного и монолитного дома, возраст которого не превышает 15 лет. Площадь самого объекта не должна быть больше 150 квадратных метров. Рядом с таким объектом, должна находиться станция метро. Несколько изменять условия могут в том случае, когда квартира располагается в центральной части города. Существует еще дополнительное ограничение для московской недвижимости – она обязательно должна располагаться в пределах Садового кольца.

Перед тем как заключить сделку по обмену, представители компании Kalinka Group. Обязательно проведут оценку ликвидность недвижимости, определят ее реальную стоимость, а также доходность. Что касается последнего показателя, то при сдаче в аренду объект, который подходит для обмена, должен приносить от 10% до 15% от своей стоимости в год. Если объект бизнес-недвижимости будет отвечать всем требованиям компании Kalinka Group, может быть проведена сделка по обмену этого объекта на кипрское жилье. Возможны ситуации, когда цена жилая недвижимость на Кипре превышает стоимость бизнес-объектов в Санкт-Петербурге или Москве, в таком случае, придется доплачивать разницу в стоимости.

Специалисты Kalinka Group предполагают, что такое предложение будет привлекательным, и многие захотят принять участие в такой программе обмена, так как обладатели дорогостоящей недвижимости на Кипре легко сейчас могут получить местный паспорт. Об этом рассказала Екатерина Румянцева, генеральный директор Ассоциации кипрских девелоперов и председатель совета директоров в компании Kalinka Group.

Стоит вспомнить, что такие программы обмена недвижимости носят название trade-in. Популярными они стали после кризиса 2008 года. В то время интерес покупателей к недвижимости был минимальным и застройщики решили ввести программу обмена, чтобы повысить спрос к своим продуктам.