Власти намерены ввести контроль за сдаваемым на короткий срок жильем
Аренда, в ходе которой временный жилец снимает объект недвижимости на срок менее тридцати дней, считается краткосрочной.
В Министерстве экономики предложили обязать владельцев такой недвижимости к получению специальных идентификаторов. Такое предложение было разработано в рамках законодательного регулирования рынка туристического жилья.
Чиновники пока еще не определились необходимо такой особый номер выдавать только собственнику недвижимости или присваивать каждому объекту недвижимости, который сдается в краткосрочную аренду. Не понятно и то, кому предстоит заниматься выдачей таких идентификаторов. При этом уже точно известно, что при составлении объявления, будь то объявление в газете, интернете или на уличных столбах, обязательно нужно указывать присвоенный номер. Если по каким-то причинам он будет отсутствовать в документе, собственнику недвижимости выпишут штраф. Также предполагается наказывать штрафными санкциями и владельцев публичных площадок. Присвоение и использование идентификаторов должно способствовать обелению рынка.
Также это позволит специалистам вести более точный подсчет недвижимости, которая сдается в аренду туристам.
Стоит вспомнить о том, что с идеей о необходимости разработать закон о туристическом жилье, выступили представители «Опоры России» еще в марте текущего 2019 года. Тогда было сказано, что сдавать собственные квартиры гораздо выгоднее, чем открывать гостиницу, отель или иное подобное заведение. В последнем случае приходится все официально регистрировать и платить налоги. В случае с краткосрочной арендой квартир, договор аренды не заключается, владельцы такой недвижимости не платят налоги, к тому же им не приходится тратить деньги на миграционный учет постояльцев, безопасность и пр. За счет этого они могут предлагать цены ниже тех, которые предлагаются в гостиницах, а потому и нехватки клиентов обычно такие граждане не имеют.
В новостных изданиях говорят, что предложение о введении идентификаторов будет представлено в виде поправки к закону, в котором прописаны основы туристической деятельности. Первую версию такого законопроекта планируют подготовить уже к концу июня.
Не всем идея Министерства экономики кажется удачной.
Существует мнение, что владельцы недвижимости будут регистрировать только один объект, который будет сдаваться посуточно. Все остальные квартиры предлагать к рассмотрению уже во время беседы с потенциальным клиентом. Это приведет к существенному уменьшению базы сервисов, многим из которых по этой причине и вовсе придется закрыться.