Ипотечные каникулы и цены на недвижимость

В настоящее время аналитики и политики пытаются оценить влияние ипотечных каникул на рынок недвижимости и работу банковского сегмента.

С одной стороны, представители кредитных учреждений уже начали проявлять обеспокоенность: не начнут ли россияне злоупотреблять «льготным периодом»? С другой стороны, не исключено, что такой жест спровоцирует рост цен на недвижимость в стране.

Глава Центробанка поспешила успокоить банки: никто злоупотреблять не будет и не сможет. Воспользоваться «ипотечными каникулами» будет возможно только 1 раз за весь период кредитования. Под ипотечными каникулами следует понимать отсрочку платежа, приостановку платежей или их уменьшение в связи с утратой основного дохода.

Клиенты банка смогут обратиться в банк с просьбой предоставить им до 6 месяцев отсрочки, чтобы они смогли восстановить доходы, устроиться на работу и далее продолжать платить за жилье. Если в течение указанного периода времени изменений в жизни заемщика не последовало, тогда банк может воспользоваться залоговым правом.

Аналитики отмечают, что на фоне новшества в среднем стоимость недвижимости может вырасти на 5%. В то же время это мероприятие позволит установить более доверительные отношения граждан с банками и государством. Более того, благодаря определенной защите прав ипотечников может повысить спрос на недвижимое имущество.