В столице дорожает арендная недвижимость
Рост арендных ставок на жилую недвижимость в Москве продолжает расти. Касается это только стоимости аренды в рублях. Стоимость найма жилья в долларах все также падает, однако собственники пользуются ей все реже.
В Москве начала активно дорожать аренда жилой недвижимости. Об этом сообщают все риэлтерские агентства столицы. Речь идет о росте рублевых цен, стоимость в американской валюте же, все также снижается, что наглядно демонстрирует разнонаправленность столичного рынка в нынешних экономических условиях. В начале мая-месяца самая дешевая аренда квартиры обходиться в 17 тысяч рублей в месяц. Это однокомнатная квартира в 15 минутах хоть бы от станции метро «Щелковская». В первую десятку квартир по доступности вошли объекты жилой недвижимости в ценовом диапазоне от 17 до 23 тысяч рубле в месяц.
Сильнее всего на рынке жилой недвижимости кризис сказался именно на рынке аренды. Из-за девальвации в конце минувшего года подавляющее большинство собственников, не знало, как реагировать на новые тенденции рынка. Хуже всего дело обстоит с арендодателями частными лицами не входящими в какую-либо арендную компанию. Такие собственники далеко не всегда могут своевременно и что не менее важно – правильно, отреагировать на тенденции рынка. Это в свою очередь приводит к тому, что на нем (рынке) появляются новые кризисные явления.
По предварительной оценке специалистов в ближайшее время рост рублевых цен на аренду продолжиться. Происходить это будет из-за произошедшего ранее ослабления национальной валюты и общего роста цен на фоне инфляции. По словам экспертов, главная сложность ситуации кроется не столько в росте рублевых цен, сколько в падении долларовых. По их мнению, в дальнейшем диссонанс между официальным и не официальным курсами валюты, используемыми на рынке, могут стать причиной нового микрокризиса.
Что касается возвращения к «докризисным» показателям, то сейчас, по словам риелторов это не представляется возможным. Давать хоть сколь-нибудь точный долгосрочный прогноз специалисты не берутся из-за нестабильности рынка. Однако ждать улучшения ситуации и снижения рублевых цен не стоит ждать до конца 2016 года.