ЖК «Парад планет» в Королеве: разумное соотношение цены и качества
Рынок новостроек города Королева не страдает от нехватки предложений. Цены на жилье разные. Есть как бюджетные, так и дорогостоящие варианты.
Рынок новостроек города Королева не страдает от нехватки предложений. Цены на жилье разные. Есть как бюджетные, так и дорогостоящие варианты. Конечно, они различаются инфраструктурой и классом. Например, «однушка» в ЖК «Ривер-парк» обойдется в 3,1 млн рублей, в ЖК «На Тарасовской, 2» – на 1 млн дешевле, за аналогичное предложение в ЖК «На Тарасовской, 14» придется отдать не менее 2,9 млн рублей. Если судить по стоимости, в Королеве новостройки сравнительно доступны, но особенно выделяется «Парад планет», где можно купить жилье от 1,7 млн рублей. Итак, что можно получить в комплексе за эту и большую сумму?
Комплекс: объект и застройщик
ЖК «Парад планет» возводит ГК «Основа», которая стала третьим застройщиком объекта. Первым являлась фирма «Мортон», которая в последствии была поглощена ГК «ПИК». Для своего нового застройщика «Парад планет» оказался непрофильным проектом, который решено было приостановить. Позже экс-акционеры «Мортона» создали «Основу», которая выкупила комплекс и возобновила работы.
Вид из окон комплекса открывается разный: на склады и дома, на проспект Космонавтов и свалку, на лес и озеро. В 11-секционном доме переменной этажности запроектировано 1,8 тыс. квартир, которые сдадут в свободной планировке. В каждом подъезде – 4 лифта. Выбор планировок достаточный: от скромных студий до двухуровневых вариантов. Ожидается, что двор закроют от машин, но огораживать не будут. В подъездах не будет и консьержей, что непривычно для комфорт-класса. Дворы благоустроят, а первый этаж дома займут коммерческие помещения.
Продажи идут по ФЗ-214. Есть рассрочка, ипотека, в том числе военная. Стоимость квартир зависит от площади и числа комнат:
- студия (25-35 кв. м) – от 1,8 млн руб.;
- «однушка» (35-45 кв. м) – от 2,5 млн руб.;
- «двушка» (49-62 кв. м) – от 3,2 млн руб.;
- двухкомнатная двухуровневая – от 4,2 млн руб.;
- «трешка» (71-86 кв. м) – от 4,6 млн руб.
Район: экология, инфраструктура, транспорт
Вопрос экологии в месте нахождения комплекса стоит остро. Земля, на которой построен «Парад планет», находится в неизвестном состоянии. По словам жителей Королева, ранее на этой территории располагалась свалка с токсичными отходами. Ее ликвидировали, но у многих возникают сомнения в безопасности земли. Дом стоит около леса, рядом озеро Самаровское, но доступ к нему закрыт, а купаться в воде запрещено.
«Парад планет» ЖК расположен в месте с приемлемой транспортной доступностью. Ярославское шоссе находится в 10 минутах езды, но в случае пробок до столицы путь займет около полутора часов. Рядом с комплексом – конечная остановка многих маршрутов общественного транспорта. В частности, здесь останавливается автобус № 392, который идет до метро «ВДНХ». Для поездок в Москву также удобны электрики. Ближайшая станция – «Болшево» – расположена в 30 минутах ходьбы от новостройки.
Своей инфраструктуры в ЖК «Парад планет» не будет. Но в пешей доступности есть школы и детские сады, магазины. В Королеве открыты гипермаркеты, кинотеатры, рестораны, бассейн. Город не запущен, но уступает, например, Коломне или Дмитрову.
В целом, комплекс «Парад планет» может быть интересен за счет невысокой стоимости квартир, хотя более интересные альтернативы в Королеве имеются.