Стоимость аренды элитных квартир упала до показателя 2009 года

Аренда элитного жилья в Москве продолжает дешеветь в долларовом выражении. По предварительной оценке, за минувший год стоимость аренды просела до показателей 2009 года.

Аренда элитных квартир в Москве продолжает дешеветь в долларовом, а местами в рублевом выражении. Впрочем, самое значительное падение стоимости арендных ставок наблюдается именно в долларовом сегменте ценообразования. Согласно отчету, представленному рядом консалтинговых компаний, за 2015 год столичные элитные квартиры потеряли 35% своей цены в валюте. По сравнению с 2013 годом, цена и вовсе просела на 40%, сетуют участники рынка. В конце года, средний показатель стоимости аренды элитной квартиры на месяц составлял 4 714 долларов. Это в свою очередь ниже, чем показатели кризисного 2009 года.

Участники рынка рассказали о том, что в данный момент, столичная элитная недвижимость достаточно активными темпами переходит из долларового сегмента цен, в сегмент рублевый. Тем не менее, начавшись в первой половине 2015 года, сегодня этот процесс все еще далек от своего завершения. Как пояснили эксперты, на рынке остаются игроки, которые не спешат это делать в силу разных причин, в том числе и неких «принципов».

Во второй половине 2015 года аналитики отмечали не только снижение арендных ставок на элитные квартиры, но и спроса, при одновременном росте предложения. Все это соответствующим образом отразилось и на развитии ситуации в данный момент. Аналитики ожидают, что в целом 2016 год пройдет для рынка элитного жилья Москвы без каких-либо значительных изменений. Стоит также отметить, что за 2015 год в Москве существенно увеличились сроки экспозиции объектов, в некоторых случаев, расчётные сроки увеличились с месяцев до лет.

Нельзя не отметить, что в 2015 году на рынке аренды существенным образом изменились «правила игры». Конкуренция между собственников ожесточилась до уровней 2008-2009 года. Компании, занимающиеся прокатом элитного жилья, все чаще делают ставку на снижение стоимости аренды, а также неустанно работают над тем, чтобы представлять действительно «качественные» площади.