Ипотечный заемщик в 2015 году помолодел в среднем на 10 лет
В ипотечном кредитовании в России наметилось три новых, весьма любопытных тенденций. По словам банкиров, каждая из них свидетельствует об оптимизации рынка к кризису и как следствие о стабилизации ситуации.
Ипотечный сегмент России в 2015 году породил сразу три новых тенденции на рынке жилищного кредитования. Большинство этих тенденций, по словам специалистов «относительно-положительные» и свидетельствуют о попытках оптимизации жилищного кредитования к условиям нового финансового кризиса. И хотя некоторые из особенностей могут создать для рынка сложности в перспективе, пока все они работают на его пользу.
Первой важной тенденцией стало снижение в 2015 году среднего возраста ипотечных заемщиков. Справедливо будет отметить, что это было самое настоящее падение – планка снизилась на 10 лет. Если в 2013-2014 году ипотеку чаще всего брали граждане в возрасте 40-45 лет, то в 2015 году средний возраст заемщиков составляет 30-37 лет.
Второй важной тенденцией стал рост числа сделок с применение материнского капитала. По словам самих банкиров, на формирование этой особенности повлиял как кризис, так и ряд законодательных инициатив правительства. Среди прочих это касается разрешения на использование материнского капитала для погашения более широкого перечня платежей по ипотеке. Если в 2014 году с привлечением маткапитала проходила в среднем каждая десятая сделка, то в 2015 году уже каждая четвертая.
Наконец третьей тенденцией снижение ожиданий по уровню доходов заемщиков со стороны банков. Данная тенденция весьма неоднозначная, однако, она все же имеет свои достоинства. Если в 2014 году банкиры предпочитали клиентов с заработком выше 150 тысяч рублей, то в 2015 году банки рады видеть потенциальных ипотечных заемщиков с размером дохода в 50-150 тысяч рублей. Действительно важно то, что такие заемщики в случае необходимости смогут найти новое место работы без изменения профиля деятельности за 2-3 месяца в нынешних условиях, уверены специалисты.
Отдельно стоит отметить тот факт, что за 8 месяцев текущего 2015 года отечественные банки выдали 396 тысяч ипотечных займов. Общая сумма этих кредитов превышает 650 млрд рублей.