АИЖК запустило программу помощи ипотечным заемщикам
Сотрудники АИЖК нашли еще один способ поддержать отечественных ипотечных заемщиков. Данная мера обсуждалась достаточно давно, но практическое применение нашла только сейчас. Жилье у них выкупят, но разрешат в нем остаться на условиях аренды.
Агентство ипотечного жилищного кредитования запустило новую программу помощи ипотечным заемщикам. Реализовываться программа будет через дочернюю организацию АФЖС. Название программы звучит как: «Наем с правом выкупа». Причиной ввода программы стала непростая экономическая ситуация и необходимость поддержки заемщиков такого рода.
Принцип действия программы помощи прост. В случае, если ипотечный заемщик больше не может выполнять свои кредитные обязательства, он может подать в АФЖС заявку, с просьбой на включение его в программу. После этого, агентство произведет выкуп жилья заемщика по рыночной цене. Вырученные от продажи деньги пойдут на погашение долга и пени клиента.
При этом, агентство будет сохранять за бывшим заемщиком право на дальнейшее проживание в квартире на условиях долгосрочной аренды жилья. Важнее этого может быть только то, что в дальнейшем заемщик будет иметь возможность выкупить нанимаемую им жилую недвижимость.
Важным вопросом в рамках проекта стала выкупная стоимость объекта для нанимателя объекта. Купить квартиру можно будет в любой момент по фиксированной цене. Стоимость будет устанавливаться исходя из рыночных показателей. Каждый год стоимость будет индексироваться.
Принять участие в программе «спасения» ипотечных заемщиков смогут далеко не все. Для того чтобы получить помощь, срок просрочки по ипотеке не должен превышать 360 дней. Соотношение заем-залог не должно превышать 85%, а также должны отсутствовать иски об взыскании с объекта недвижимости.
Программа уже начала действовать, однако пока, она не развернута в полной мере. Согласно предварительной оценке АИЖК, в 2015 году ведомство сможет помочь 400 проблемным заемщикам. На данный момент в агентство подано уже 30 заявок, на проведение процедуры наем с правом выкупа.