Сотню самых дорогих квартир Москвы оценили в 45 миллиардов рублей
Российские аналитики подсчитали суммарную стоимость всех выставленных в Москве на продажу дорогих квартир. Оказалось, что она превысила 1 млрд долларов.
Столичные риелторы подвели итоги первого квартала 2014 года, проанализировав рынок московской «элитки» В итоге суммарная стоимость 100 самых дорогих квартир столицы России превысила отметку в один миллиард, составив сумму в 1.3 млрд долларов США. В пересчете на российский рубль эта сумма на данный момент составляет около 45 млрд рублей. Исследование московского рынка проводилось аналитиками их IntermarkSavills. Еще одной очень важной деталью, стал тот факт, что подавляющее 80% квартир из топ-100 находятся на продаже в сегменте вторичного рынка дорогой недвижимости.
Что касается цен, то в среднем «квадрат» такого жилья в столице предлагают за 44-45 тысяч долларов. Самая высокая стоимость квадратного метра достигла отметки в 73 тысячи долларов, а нижний порог составляет 35 тысяч. Средний показатель стоимости за 2013 год в этом сегменте вырос более чем на 5%, а вот за последний месяц цена выросла на 0.2%. Стоит добавить, что самую дешевую «дорогую» квартиру в Москве можно купить сегодня на Арбате. Ее площадь составляет 127 кв.м, а общая стоимость 4.8 млн долларов. Самый дорогой объект недвижимости в топ-100 – это пентхаус на Патриарших прудах. Его цена на данный момент – 60.3 млн долларов США.
Как уже было отмечено, из 100 квартир, 80% (или 80 квартир) продаются на вторичном рынке. Лишь 20 объектов недвижимости продаются на первичном рынке столицы. Около 40% и тех и других квартир сосредоточено в районе Остоженки, на втором месте по концентрации «элитки» остается Арбат.
Что касается метража, то самые большие квартиры имеют по 901 кв.м, а самые меленькие около 120 метров. Средняя площадь по элитной недвижимости составляет 289 «квадратов». Из 100 самых дорогих квартир: 22 относится к пентхаусам, все остальные располагаются не на последних этажах. Сотня лидеров концентрируется в 45 жилищных комплексах по всем дорогим районам столицы.
В подведение итога по анализу элитного рынка столичной недвижимости эксперты добавили, что за последние три месяца рейтинг топ-100 обновился на 15%. Обновление произошло по причине продажи или снятия с продажи недвижимости. Общая сумма проданной недвижимости составила 175 млн долларов США.