В Москве на 70% выросло предложение квартир, сдаваемых в аренду

Предложение квартир, сдаваемых в аренду в столице России, за минувший месяц подскочило сразу на 70%. И это при том, что ещё месяц назад спрос на столичную аренду сократился более чес на 0,1% в сравнении с предыдущим месяцем.

В Москве эксперты по недвижимости зафиксировали настоящий арендный бум. Предложение на рынке сдаваемого в аренду жилья за февраль месяц увеличилось более чем на 73%. Росту предложения, отмечают эксперты, предшествовало падение спроса на жилую недвижимость, сдаваемую в аренду, приблизительно на 10-11%. Сложившаяся ситуация весьма необычна, однако этой тенденциям, по словам риэлторов, есть достаточно простое объяснение.

Что касается рынка аренды, то здесь все просто. На начало 2014 года пришлось логическое завершение строительного бума предыдущих лет. Огромное число квартир оказалось «выброшенными» на рынок аренды, и сегодня «новички» появляются во всех секторах от эконом класса до «элитки». Не последнюю роль в происходящем сыграла и ситуация с рублем. Ослабление национальной валюты и рост курса доллара заставил многих граждан выставивших жилье на продажу отказаться от этой инициативы и начать сдавать свою жилую недвижимость в аренду. Точно также повели себя и компании, занимающиеся сдачей жилье в наем.

Падение спроса, произошедшее в последние месяцы, отнюдь не сверхъестественное и даже не сезонное. Проведенное риэлторами Москвы исследование показало, что большинство гостей столицы, работающих здесь или занимающихся бизнесом, предпочитают снимать жилье на несколько лет. Доходы арендодателей при этом не изменяются, но на показатель общей динамики такая тенденция оказывает серьёзное влияние.

Осложнения в финансовой сфере ударили в минувшем году и по карману многих граждан, а потому многие теперь предпочитают совместную аренду жилья. Таким образом, два потенциальных арендатора превращаются условно в одного.

Что касается баланса цен за последний месяц, то однокомнатные квартиры подорожали более чем на 2%, двухкомнатные подешевели на 3%, а трехкомнатные и вовсе обвалились в цене на 5%. Примерно такая же тенденция наблюдается во всех сегментах столичного рынка арендной жилой недвижимости. Исключением стал лишь сегмент эконом-класса. Здесь однокомнатные и двухкомнатные подорожали на 1%, а трехкомнатные взлетели в цене на 4% от стоимости позапрошлого месяца.