Эксперты рассказали о том, как изменится средняя этажность застройки в Москве к 2030 году
Столичные специалисты рассказали о планах московских девелоперов в отношении такого немаловажного понятия, как этажность застройки. По словам экспертов, серьёзные изменения ждут рынок уже в ближайшие пять лет.
Количество этажей в новостройках продолжит расти. К таком выводу пришли столичные специалисты после общения на эту тему с представителями девелоперского бизнеса. По словам участников рынка, в данный момент в столице сохраняется тренд на дальнейшее увеличение этажности проектов. Более того, ещё до конца текущего десятилетия Москву ждут серьёзные перемены на этой ниве. Таким образом уже сегодня есть все основания утверждать, что к 2030 году внешний облик многих районов Первопрестольной претерпел серьёзнейшие изменения.
Но насколько на самом деле радикальными они будут? Участники рынка пояснили: по состоянию на начало второй половины 2020-х годов средняя этажность московской застройки всё ещё составляет 24 этажа. И надо признать, что по современным мировым меркам, для такого города — это ещё очень не много. Предполагается, что к 2029 году средняя этажность новостроект достигнет отметки как минимум в 34 этажа. Причём наращивание высотности зданий будет характерно в первую очередь для дорово жилья относящегося к таким сегментам рынка как «бизнес» и «премиум».
В связи со сказанным выше, неизбежно возникает целая серия вопросе. В первую очередь многих граждан интересует самый очевидный из них: почему этажность в столице не принялись наращивать раньше? Ответ на этот вопрос достаточно прост. Дело в том, что реализация подобных проектов долгое время оставалась весьма затруднительной с технической точки зрения, а потому откровенно невыгодной с точки зрения коммерции. На сегодняшний день ситуация в этой области кардинальным образом переменилась.
Вслед за изменением технических возможностей, бизнес ожидает и изменения отношения к высокой этажности застройки российских властей. Уже сейчас на эту тему идут достаточно жаркие дискуссии. Зелёный свет на качественное увеличение средней этажности наверняка потребует переработки целого ряда нормативных документов в сфере строительства и санитарных норм (преимущественно в области инфраструктуры). Однако, не исключено, что соответствующие изменения вступят в силу ещё до конца текущего десятилетия. Как минимум — в столице.