Город мечты ищи на окраине
Сегодня большие надежды возлагаются на новые градостроительные образования, получившие название «города-спутники»
Они как спутники
У таких образований, призванных обеспечить горожан новыми квартирами, огромные возможности, поскольку на этих площадках можно построить не менее миллиона квадратных метров жилья.
Таких проектов в стране уже более двадцати. На отдельно взятых территориях, где не нужно сохранять уже сформировавшуюся застройку, наши и иностранные архитекторы пытаются осуществить задумки о городе своей мечты. Это будут города с качественно новым уровенем жизни. Об этом не раз говорил и глава Росстроя Сергей Круглик.
Города-спутники уже возводятся в Сибири и Поволжье. Самым крупным станет проект Большое Домодедово (Москва), где будет построено около 12 миллионов квадратных метров жилья.
Потомки «спальников»
Более тридцати лет назад в многочисленных столичных окраинах стали возводиться «спальные районы», способные дать городу много жилья.
Как известно, планировка необъятного мегаполиса радиально-кольцевая. Испокон веков развитие Москвы шло по принципу разрастающегося дерева. Город увеличивался вширь по всем направлениям, и кольца его границ постепенно расширялись. Казалось бы, совсем недавно появились микрорайоны Ясенево, Строгино, Свиблово, Медведково и другие благоустроенные окраины, а ныне – уже хорошо обжитые районы.
Сегодня в Москве создаются новые «миллионники» – такие, как адаптированные столичные анклавы Куркино и Кожухово. Довольно перспективным можно считать и застраиваемый район Щербинки, где, по словам руководителя столичного Стройкомплекса Владимира Ресина, в перспективе можно построить миллионы долгожданных квадратных метров.
Уже осуществляются эксклюзивные коммерческие проекты. С большим размахом начинается строительство элитного, даже не комплекса, а целого городка в районе Архангельского, где намечено построить более 2 млн. кв. метров дорогостоящего жилья.
На просторах Сибири
Один из наиболее интересных проектов по созданию города-спутника осуществляется в столице Кузбасса. Под Кемеровом в отдаленном сельском районе на большой пустоши строится огромный микрорайон Лесная Поляна. Сибирский город, расположенный на двух берегах реки Томи, в последние годы мощно разрастается по обоим берегам. Правда, левый берег, как район массовой застройки, сформировался еще в середине минувшего века. И постепенно прирастал новыми микрорайонами.
А сейчас очередь дошла до диковатых природных ландшафтов, расположенных в отдаленных поселках на правом берегу. Понятно, чтобы осуществить задуманное, в первую очередь необходимо создать дорожно-транспортную сеть. Например, в Кемерове при таком активном освоении правобережных пригородов в ближайшее время наверняка встанет вопрос о строительстве еще одного моста. И это не-смотря на то, что в городе уже есть несколько мостов, а недавно новый современный красавец пришел на смену ветшающему ветерану.
Не наступая на грабли
Глава Росстроя Сергей Круглик считает, что создание городов-спутников поможет в решении приоритетной жилищной программы по обеспечению россиян доступным жильем.
И это очевидно, если, действительно, речь пойдет о строительстве доступного жилья. Но тогда ведущую роль должны играть заранее разработанные и хорошо продуманные муниципальные программы, в том числе по развитию социальной ипотеки. Активно вовлекая бизнес в эти проекты, изыскивая новые и довольно большие участки под застройку, надо предусмотреть, чтобы решение приоритетной программы не стало очередным поводом для наживы шустрых дельцов.