Россияне стали реже покупать один из видов жилья
Российские специалисты поведали журналистам о том, что в последнее время граждане федерации всё реже и реже заключают сделки по одному некогда весьма популярному виду жилой недвижимости.
Собственный домик в деревне? Кто о таком не мечтает, особенно, если «деревня» оборудована и оснащена хотя бы необходимым минимум комфорта в представлении современного человека. Однако, сегодня есть все основания полагать, что в будущем этот сегмент рынка жилой недвижимости ждут не самые простые времена. Российские специалисты поведали о том, что соотечественники стали покупать подобное жильё заметно реже.
Прямо сейчас доля сделок с частными домами составляет всего 16%. Пока падение не носит драматического характера, однако это уже более, чем на 2% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. При этом нельзя не отметить, что сделки с частными домами крайне неравномерно распределены по территории страны. Хуже всего дела обстоят в столичных регионах. В Москве и Санкт-Петербурге доля сделок с таким жильём не превышает 1% в структуре рынка.
Отдельная история – регионы Крайнего Севера. Там небольшое количество таких сделок – традиционно и закономерно в силу слабой развитости инфраструктуры и крайне сурового климата. Однако, вместе с тем есть регионы, где доля сделок с частным жильём традиционно высока: Чечня, Дагестан, Калмыкия. Эти три региона остаются абсолютным рекордсменами – 50%, 49% и 39% сделок в структуре местного рынка. Увы, в последнее время количество сделок с жилой недвижимостью падает и там.
Что касается причин нынешнего снижения потребительской активности, то по мнению специалистов, рынок частных домов оказался под воздействием целого букета малоприятных факторов. В первую очередь это проблемы с доступностью ипотеки. Влияют на сегмент и так сказать «административные факторы». Например, в нынешнем году очень многих граждан отпугнула от покупки снежная зима, а точнее проблемы в работе местных коммунальных структур, что оказались не всегда в состоянии организовать подъезд за счёт своевременной расчистки.
Если говорить об абсолютный аутсайдерах последних 12 месяцев, то хуже всего дела с продажей частных домов обстоят в Мордовии, Кабардино-Балкарии и Карачаево-Черкессии. Тамошние рынки потеряли 30%, 32% и 42% сделок с жильём за городом. Но хуже всего то, что пока нет ни малейшего намёка на улучшение сложившейся ситуации.