В России эксперты предупредили соотечественников о сложностях продажи квартиры на вторичном рынке
Специалисты в области жилищного кредитования вместе с депутатами Государственной думы предупредили соотечественников о сложностях продажи квартиры на вторичном рынке. В числе первых на эту тему высказался сам Александр Аксененко.
Действующий зампред думского комитета по вопросам строительства и коммунального хозяйства Александр Аксененко высказался на тему вторичного рынка жилья в России. По словам высокопоставленного парламентария ситуация в этом сегменте, мягко говоря, далека от идеальной. Депутат указал на то, что согласно имеющимся у экспертов данным, продавать жильё на вторичном рынке становится всё сложнее. Аксененко подчеркнул: квартиры в этом сегменте рынка не могут найти нового хозяина на протяжении многих месяцев.
Подспудно депутат порассуждал о том, что на вторичном рынке жилой недвижимости России на сегодняшний день устоялась во многом противоречивая ситуация. Так, с одной стороны, клиентский спрос в сегменте серьёзнейшим образом ограничен заградительно высокими ставками по ипотечным кредитам. А с другой стороны и сами продавцы не спешат менять ценовую политику, предпочитая ориентироваться на «благостные» годы времён действия широкой льготной ипотеки. И это при том, что с тех пор прошёл далеко не один год.
В действительности, нельзя не отметить, что ничего парадоксального в этой ситуации нет. Особенно в том, что собственники жилья пытаются до последнего ухватиться за представительный ценник. Как показывает практика, абсолютное большинство собственников «ненужных» квартир исходит из принципа: лучше позже – да больше. Отказ от адаптации цен на вторичные объекты под новые реалии продиктован так же надеждой собственников на то, что в обозримом будущем ситуация со спросом на жильё претерпит качественное изменение.
В заключение нельзя не отметить, что такого рода надежды отнюдь не беспочвенны. Дело в том, что в 2026 году в очередной раз ожидают заметного смягчения денежно-кредитной политики Банка России. Если это произойдёт, то в первую очередь снижение ключевой ставки привлечёт на стоимость кредитов. Иными словами, продавцы квартир на вторичном рынке, вслед за представителями крупного строительного бизнеса надеются на новый «ипотечный бум». Однако, пока говорить о чём-то подобном не приходится и близко.