В России рассказали о том, что сможет заменить ипотеку
Высокая ключевая ставка Центробанка уже сделала коммерческие кредиты фактически недоступными для абсолютного большинства граждан. В этих условиях как никогда раньше становится актуальным вопрос об альтернативе кредитам.
Ситуация с ипотекой в России обстоит откровенно сложно. Из-за высокой ключевой ставки Центробанка жилищные кредиты уже стали де-факто недоступны для абсолютного большинства граждан. При этом денежно-кредитная политика Центрального банка едва ли станет мягче в обозримой перспективе. Большинство экспертов допускает рост КС до 23% еще до конца 2025 года. Что же касается сроков смягчения ДКП, то они наступят не раньше 2025 года. Конечный ответ на этот вопрос будет зависеть от актуальной ситуации с инфляцией. Однако, ждать снижения ключевой ставки раньше второй половины будущего года – скорее всего не стоит. В ВТБ и вовсе считают, что на смягчение регулятор пойдет не раньше конца 2025.
В этих условиях как никогда раньше становится актуальным вопрос о возможной альтернативе ипотечному кредитованию. По словам специалистов, вариантов в действительности здесь не так уж много. Одним из наиболее вероятных в сложившихся условиях принято считать лизинг. Такого мнения придерживаются, в том числе и депутаты Государственной думы. Например, буквально на днях об этом порассуждал Сергей Гаврилов – один из депутатов. По его словам, квартиры можно было передавать в лизинг с необходимостью выкупа недвижимости в следующие 10 лет. При этом часть средств уплаченных за аренду могла бы засчитываться в сумму стоимости жилья.
При этом приобретение квартиры в лизинг по словам Гаврилова все еще подразумевает необходимость внесения первоначального взноса, который должен будет составлять от 10 до 40% стоимости объекта. В то же время нельзя не отметить, что для ипотечных кредитов первоначальный взнос на сегодняшний день составляет от 30 до 50%. Помимо чисто материальной выгоды, лизинг должен быть привлекателен гражданам еще и тем, что для его оформления потребуется минимальный набор документов.