В Центробанке России рассказали о том, как обстоят дела со снижением цен на жилье

Специалисты Центробанка России проанализировали ситуацию на рынке жилой недвижимости и пришли к малоприятному выводу в отношении цен на жилье. Итак, что же происходит на рынке и оправдались ли прогнозы?

В Центробанке России были вынуждены констатировать отсутствие снижения цен на жилье. Таким образом уже сегодня можно сказать, что оптимистичные прогнозы лета 2024 года не оправдались, во всяком случае в основной своей части. Об этом, в частности, рассказал зампред главного регулятора Филипп Габуния. По словам специалиста, аналитики ЦБР до сих пор не регистрируют снижения. Однако, хорошие новости с рынка все-таки есть. Несмотря на провал оптимистичных прогнозов, рост цен на жилую недвижимость все-таки стал замедляться. В Банке России призвали не недооценивать это позитивное явление.

Здесь стоит напомнить о том, что именно рост цен на жилую недвижимость летом 2024 года стал одним из главных аргументов Центробанка и Минфина в пользу закрытия программы «широкого» льготного ипотечного кредитования. По словам специалистов, именно доступность ипотеки стала причиной постоянного роста цен, сделав рынок заложником привлекательных условий. Именно поэтому было решено пойти на ужесточение политики в этом вопросе, сохранив действие лишь адресных ипотечных программ. Справедливости ради стоит отметить, что в последнее время заговорили о введении новых льготных программ. Хотя о возвращении старой льготной ипотеки речи не идет.

Вместе с тем в Центробанке уже указывали на начало снижения цен в первую очередь в первичном сегменте. По мнению Эльвиры Набиуллиной, сегодня есть все основания ожидать сохранения позитивной тенденции в 2025 году. Рост цен на первичное жилье и дальше будет замедляться, однако смогут ли цены перейти к устойчивому снижению – большой вопрос. Сторонние эксперты считают, что такое развитие событий сегодня маловероятно.